ב- Airbnb - הוא אתר המאפשר לך לשכור דיור מתושבים מקומיים כי אתם מתכננים ביקור. אתה יכול להסיר גנרל או בחדר פרטי, דירה, בית או קוטג '- בקיצור, בכל מקום שבו אתה יכול לבוא, דברי חופשה ולבלות את הלילה. כדי לעשות זאת, פשוט להזין את החיפוש אחר מועדי יעד הגעה ויציאה.
ב- Airbnb שונה Hotel & Hostel?
מלון - מאוד יקר. המחיר אינו מבטיח תמיד איכות. וגם אם אתה מחליט לא לחסוך כסף לחופשה, אנחנו בקושי יכולים לתת במתנה את רוב כספם עבור החדר שבו אתה תופיע רק לישון.
אכסניות - הקיצוניות השנייה: הם סבירים, אבל אתה יכול לשכוח פרטיות. על אכסניה אחד הגון צריך תריסר עם התנאים המחפירים שבהם אתה לא תרגיש בבית.
הבה נבחן את היתרונות העיקריים של הזמנה דרך Airbnb:
- השירות מאפשר לך לשכור בית במחיר שמתאים לכם.
- מתוך הצילומים תוכל לבחון את המצב בדירה, ועל מנת להבין אם אתה שם בנוחות.
- מארחים מכניסי אורחים (הם נקראים מארחים) לא רק להראות לך את הדירה, אלא גם יכולים לייעץ מקומות מעניינים בעיר, נפגשים בשדה התעופה, כדי להסביר כיצד השימוש הציבורי המקומי תחבורה.
- לשכור דירה יכולה להיות לכל תקופה: סופ"ש בעיר סמוכה במשך שבוע בחופשה או אפילו חודש או יותר, לחיות במדינה אחרת.
- תשלומים לעבור Airbnb, אשר פועל כמתווך. אמצעי זה, במצבים במחלוקת, אתה יכול לקבל בחזרה את הכסף שלך.
- השכרה בית, אתה יכול מיד לחברים או למשפחה כולה. זה לא נשמע כל כך יקר.
הכל נהדר, אבל יש גם חסרונות. אתה יכול לשכור בית ממוקם באזור נוח. או להיות מתמודד עם רמאים שהפיצו באתר שטוח עם סקירות מזויפות ותמונות, נכון.
אז אתה יכול למנוע בעיות אלה, הכנו רשימה של המלצות, הבא שבו תוכל למצוא אפשרות מתאימה.
1. פרופיל מילוי לגמרי
כדי להזמין מקומות לינה שלך דרך Airbnb, תחילה עליך להגיש בקשה. אישור הדרושה מהבעלים: עד לנקודה זו פירושו כרטיס האשראי שלך לא יחויב.
מארחים חלקם מספקים שירות הזמנה מיידית להזמין דירה יכולה להיות, מבלי להמתין לאישור. מודעות אלו מסומנות עם סמל מיוחד של ברקים.
לפעמים הבעלים מסרבים לאשר את ההזמנה. לא, לא בגלל שהם לא צריכים את הכסף. דמיינו את עצמכם במקום של בעלי קרקעות: הם בוטחים דירתם לזר מוחלט. ב- Airbnb פרופיל רזה בלי תמונה ופרטים אישיים לא יעזור ליצור קשר עם הבעלים.
אז להוסיף את התמונה שלך (רצוי כי אתה רואה בעין יפה את זה) ולכתוב סיפור קצר על עצמך, לציין את גיל ועיסוק. אם אתה כבר שכרת את הדירה דרך Airbnb, יש לך משוב חיובי מן המארחים קודמים, זה יהיה יתרון גדול.
אם אתה לעתים קרובות לקבל כישלונות, ולא לתגובות חיוביות, ככל הנראה, לשים בפרופיל שלך. נתן המארח קצת מידע נוסף על עצמך ולנסות לעשות רושם של אדם שאינו הולך להרוס את ביתו. :)
2. אזור המחקר
אם אתם נוסעים לעיר לא מוכרת במדינה שבה אתה מעולם לא ביקר, לחפש באינטרנט מידע על האזור. ואל תשכח לבדוק את המיקום במפה של הדירה.
בדרך כלל אנשים להסתכל על התמונות היפות של הדירה לחלוטין לשכוח לבדוק את השטח שמסביב. זה טומן בחובו השלכות: אתה יכול לשכור דירה עם שיפוץ מענג בבית הרעוע, אשר ממוקם באזור שבו יש לו מעולם לוכדים בנדידה חשודה.
לכן לבדוק: ללכת ל- Google Maps ולהדליק Street View של Google: לראות תמונות בניינים "ללכת" ברחבי השכונה. ובכן, אם יש תחנת תחבורה ציבורית, בית קפה בו ניתן לאכול ולשתות קפה וסופרמרקטים.
אם אתם נוסעים למיקום חדש כמו תיירותאל תסיר דירה במרחק של שעות נסיעה למרכז: כל המראות הכי מעניינות בדרך כלל ממוקמות שם. אם יש צורך בכל יום כדי לבלות זמן יקר כדי בחזרה נסיעות ושוב?
3. הנחות השתמש וקודים לקידום
אם אתה לא רשום באתר, בקש מחבר שיש שכרה דירה באמצעות Airbnb, לשלוח לך הזמנה. אז תהיה לך הנחה של 1500 רובל במסעו הראשון, והחבר שלך יקבל תשלום מהשירות.
צבאות רבים על Airbnb מוכן לתת הנחות שבועיות או חודשיות. באופן כללי הם נעים בין 3 ל -50% (תלויים במיקום של הדירה, העונה, הפופולריות של המארח). נחה מוצעת בדרך כלל מסומנת פעם את המחיר.
אבל הנחה זו אינה משפיעה על תשלום עבור שירות שירות זה לא סחיר.
חלק מבעלי פשוט לא יודעים שזה אפשרי במחירי סט, או לא לעשות את זה בלי שום סיבה. אז אל תהססו לשאול שאלה של הבעלים הנחה ישירות, גם אם האתר בתחום זה שווה אפס.
4. השוואת הצרכים שלך מציע שורה
אני מבין את כל הקסם הזה של תמונות יפות של הדירה. אבל אנחנו צריכים לשאול את עצמנו לא רק איך לקרר את המקום הזה, אבל אם זה מתאים לך.
כדי לענות על שאלה זו, אתה צריך להיות ברור על מה שחיפשתם. לכן, לקחת דף נייר ועט ולרשום הצרכים החשובים ביותר שלהם. אם הדירה שאתם צריכים לא רק ללילה אחד, וכדי לחיות שם במשך זמן מה, להחליט מה השירותים שאתה צריך.
אתה לא אכפת לי לחיות עם שכן או לא רוצה להתמודד מדי יום במטבח עם זרים? האם אתה מעשן? בין אם אתם רוצים להזמין אורחים? אם אתה צריך את האינטרנט? אתה הולך לבשל בעצמכם או תוכלו לאכול ארוחת בוקר בבית קפה?
הדירה של המלון מאופיין בכך מאפשרת להרגיש קצת מקומי. לכן הייתי רוצה לראות את זה בתור זהה בבית: חיבור אינטרנט טוב, מטבח עם תנור, או אפילו מקרר ומכונת קפה. הנוכחות של מכונת הכביסה היא לא תנאים הכרחיים, אבל כל הדברים שווים, אני אתן עדיפות לדירה שלה.
אלנה Hrupina המשתמשים ב- Airbnb
להתאים לצרכים שלך עם רשימה של השירותים המוצעים על ידי הבעלים. קראו את רשימת בקפידה ואינו ממהר לשאול שאלות. הבעלים לא באמת רוצה לענות על שאלות, שהתשובות עליהן הן כבר בטקסט המודעה.
לדוגמה, בכל טיול אני אף פעם לא מתחבר נדידה ולתקשר עם חברים ובני משפחה רק דרך האינטרנט. אז הדרישה העיקרית שלי - הנוכחות בדירה Wi-Fi. אם הדירה אני צריך שבוע או יותר, חשוב כי לא היו כלים, קומקום, מקרר ומכונת כביסה. אתה יכול לקבל את ההצעות שלכם, כך להשתמש במסננים באתר כדי למצוא את הדירה המושלמת עבור עצמם.
אם אתם מתכננים לבקר בכמה מקומות, לבצע בחירה של דירות בערים שונות ולהשוות אותם. הייה גליונות Vish יכול להיות ישירות באתר: לחץ על סמל הלב או כפתור "הוסף לרשימת».
5. בדוק שאין הצעות מן superhit
Superhit - הם בעלי מנוסים שלוקחים לפחות 10 מבקרים בשנה, לעתים רחוקות לבטל את ההזמנה ובמהירות להגיב לאורחים. בנוסף, הם לא חייבים להיות פחות משוב 80% עם חמישה כוכבים. בעלי האתר מסומנים עם סמל מיוחד.
ב- Airbnb מעריכה לעתים קרובות את המארחים שוב, יש לבצע הזמנה דירה superhit, תבחר אירוח כי הוא מאוד של אורחים קודמים. אמצעי זה כי ההסתברות להסיר טובה דירה נקייה עולה באופן משמעותי. במקרה זה, הבעלים תמיד יהיו איתך קשר ולעזור לך להתמודד עם כל הסוגיות.
בשנת superhit כל הזמן יש לקוחות. לכן, לא סביר שהם יהיו מוכנים לספק אירוח על יותר מדי זמן, ועם הנחה גדולה.
6. לפני הזמנת כתיבה מארחת
תיאור של הדירה, מצויד תמונה ושם יפות כמו "דירת מתוקה במיקום יפהפה" נראה נחמד. אבל תמיד יש דברים שאתה רוצה ללמוד יותר.
למד בעל בית פרופיל. אם יש לו כמה דירות, ככל הנראה, הוא נדלן. וזה לא כל כך נורא: בשביל ב- Airbnb מחכיר כזה - זה עסק, והוא לא סביר רוצה לסכן אותו ולקבל אותך לבדיקה לפחות ארבעה כוכבים (שזה יפגע דירוג וראות בחיפוש). אבל לשאת ולתת הנחה עם הבעלים סביר להצליח.
דירה בפראג נכנעה הסוכנות. הם סיפקו את כל הניירות של ויזה, מפת העיר, חוברת עם רשימה של מסעדות טובות ובתי קפה במרחק הליכה מהדירה. הדירה נמצאת עקבית לחלוטין עם תמונת התיאור, אבל זה היה יותר קטן ממה שהוא נראה בתמונה. היו בעיות עם האינטרנט, זה היה מאוד איטי ולעתים קרובות זה לא היה פשוט.
פאולין Ignatov, המשתמש ב- Airbnb
בין המארחים הרבה אנשים רגילים שרוצים לשכור דירה בזמן ואינם בקיאים במיוחד המורכבויות של החכירה. בדרך כלל הם פתוחים למשא ומתן.
אל תהססו לשאול שאלות. לדוגמה, אם אתה צריך לדעת בדיוק איך דירה מרווחת וכמה אנשים יכולים להכיל בתוכה בנוחות, לשאול את הבעלים של החומר המצולם.
להיות מוכן לעובדה כי לא כל החדרים הם כמו מלון. לפעמים אדם שוכר דירה, איפה הוא גר, או לעתים קרובות את עצמי, כך במקרר יהיה אוכל, בגדים בארון בחדר האמבטיה חבורה של אביזרים קוסמטיים. בדרך כלל, זה בולט מן התמונות, ויש לך את ההזדמנות כדי להחליט כמה הוא מתאים לך. כדי למנוע הפתעות לא נעימות, אני ביסודיות לחקור את הביקורות ולא רואה את הדירה, אשר אף אחד לא צייצה עדיין.
אלנה Hrupina המשתמשים ב- Airbnb
לאחר שהחלטת על האזור, מקום ספציפי, בעל הבית ולוודא כי הדירה יש כל מה שאתה צריך, ללכת ולתקשר עם המשכיר ולכתוב לו מכתב. יכול לדבוק בתכנית הבאה:
- מי אתה? הצג את עצמך ולרשום היכן אתה עובד. אם אתה לא נוסע לבד, לכתוב משפט או שניים על הלוויינים שלהם. אם תדבר על מטרת נסיעתו: אתה תייר או נוסע על עסקיו, או שאתה רוצה לבקר בפסטיבל מוזיקה המתרחשת בעיר.
- מתי? מארח רואה את מועד ההגעה באמצעות האתר, אז בבקשה, אם אתה הרבה זמן לבוא.
- למה אתה כותב? אהבת את הדירה ואתה רוצה להישאר בו.
מכתב עוזר לבסס מערכת יחסים של אמון עם הבעלים מוכיחים כי אתה אדם אמיתי ולא רובוט.
7. אל תבצע את העסקה, תוך עקיפה ב- Airbnb והונאות הימנעו
אתה יכול לראות את הטיפים להחזיק הבעלים של פעולה ברכוש, תוך עקיפה ב- Airbnb. ואז גם הוא וגם אתה לא תצטרך לשלם שירות עמלה. רבים הולכים על הסיכון הזה למען כמה מאות רובלים. אבל אל תשכח כי במצב הבעיה היא ב- Airbnb פועלת כמתווכת ועזרה להחזיר את הכסף.
לדוגמה, פעם הסתבכתי: לינה הזמנתי דרך Airbnb, וכאשר הגיע, הבעלים מומלץ לבטל את ההזמנה, כי התיקונים בדירה, והיא אינה מוכנה הלאה. הוא הציע לראות אפשרויות אחרות ללא השתתפות ב- Airbnb.
אם הבעלים מסרבים ספר דרך Airbnb, מציע לשלם עבור הקישור השני, לבצע תשלום מראש או פיקדון - בהסתברות של 99%, אתה רץ לתוך נוכלים.
מה לעשות עם מצב כזה? כמובן, כדי לקרוא על תמיכה. ניתן לכתוב בקהילה הרשמית. ובכל מקרה, לא לבטל את ההזמנה בעצמך.
ראשית, התקשרתי לתמיכה בינלאומית, אשר הסבירה את מהות הבעיה. חמש דקות מאוחר יותר, הוא התקשר בחזרה עובד במשרד הרוסי: הוא בטל את ההזמנה, שלח הצעה עם טוב מאוד הדירה שאתה יכול להזמין באופן מיידי קוד פרומו עבור הנחה (השהייה בדירה החדשה פנתה חינם). כסף עבור הדירה שמורה המארח הקודם גם חזר לכרטיס בתוך כמה ימים.
רוב הבעיות ניתן להימנע על ידי פרופילים לומדים בזהירות.
- בדוק את התמונות. מארחים כמה לשכור חדר מזוויות שונות, הזזת הרהיטים: כתוצאה, אתה יכול להסיר את מ"ר לחדר הקטן למטר. לחלופין, במקום תמונות של תמונות הוסיפו דירה של מסעדות בקרבת מקום ומראות כדי למשוך את תשומת הלב שלך. סביר להניח, הדיור עצמו יהיה לא מאוד אטרקטיבי.
- קראו חוות דעת. אם המארח שלך שוכר דירות מספר, קוראים את הביקורות עליהם. במיוחד לשים לב הביקורות והתלונות השליליות, אשר חוזרות על עצמם מפעם לפעם. הודעות מחפשות חשודות מאוד עם דירוג של חמישה כוכבים, אשר אין הערות. או ביטול של הדירה עצמה לא אומר כלום באמת. סביר להניח, סקירות מזויפות אלה ודירוגים.
8. בדקו את כללי הביטול
לבטל ההזמנה ויכול לארח אתה. ישנם מספר סוגים של ביטול: גמישים, למתן, חמורים. במקרה הכי חמור, אתה לא תחזור 50% של כספים ששולמו.
אם אינך בטוח כי עצירת שורה מסוימת או אפילו לצאת לטיול, עדיף או לא כלום תפוס, או רק לבחור דירות עם תנאי ביטול גמישים. למידע נוסף על כל הכללים, אתה יכול לבטל לקרוא כאן.
זכור כי האגרה ב- Airbnb לא יוחזר במקרה של ביטול.
9. משוב חופשה
לאחר כל טיול אל תשכחו לשים את הערכה ולכתוב ביקורת כנה. הכותרת היא על הדירה ועל המארח, נקי, תיקון, המיקום. ולכתוב על היתרונות והחסרונות. זה לא יעזור הנוסעים הבאים בלבד, אלא גם לך.
הבעלים לא יוכלו לקרוא סקירה על הדירה עד שתכתוב ביקורת עלייך ואיך אתה שהתבררת להיות דייר. אתה גם לא תוכל לגלות כי שכתב המשכיר עד שאתה עוזב את הסקירה לאחור.
המשוב יותר מהמארח, יותר לבטוח בו לאורחים פוטנציאליים. התגובות החיוביות שיש לך יותר, כך יקטן הסיכוי שאתה תישלל ההזמנה.