כיצד להפוך את ניכוי מס רכוש ולקבל 260,000 רובל מהמדינה

מדיניות חברתית של רוסיה בשנים האחרונות מדכאת. החל ב -1 ביולי, מחירי הדירות עלו ב 4%, כל הבנזין מתייקר, ועכשיו גם את גיל הפרישה והמע"מ הולכים להגדיל. כדי לשלם עבור כל זה יהיה אנחנו, האזרחים הפשוטים.

אבל האם זה אפשרי לקבל משהו מהמדינה? כן, ו לניכוי המס של אותו. אם אתה קונה דירה, בית, אדמה לבנייה או רכוש אחר, אתה יכול לקבל פיצוי של מסים ששולמו - מס הכנסה זהה 13%.

בסוף מאי, אספתי את המסמכים עבור ניכוי הנכס עבור הדירה ומסרתי אותם בבטחה אל המס. עכשיו אני מחכה לכסף. מאמר זה יגיד לך מה מסמכים דרושים כדי לארגן הכל נכון בפעם הראשונה, איפה ניתן לקבל את הנתונים ביישומים ובמידע ומה לעשות את המס פחות מאשר לעמוד בתור. הוראה זו למי מגיש הצהרה על ניכוי נכס בפעם הראשונה בחיי.

אֵיך מַפעִילִים אֶת זֶה

ניכויי נכס - פיצוי מדינה לאזרחים שקונים הנדל"ן. יתרונות מדינה בדמות תשואות של מס ההכנסה כי שלמנו. מאז 2014 ב הניכוי הוא הגבול העליון 2 מיליון רובל עבור עלות הנדל"ן ו -3 מיליון רובל על הריבית המשולמת עבור המשכנתא.

זה לא אומר שאתה מקבל 2 או 3 מיליון רובל, לא. המדינה תשלם רק 13% - פחות מ 260,000 רובל לכל דירה ולא יותר מ 390 000 עבור ריבית על ההלוואה לרכישת דיור. כלומר רק 13% של 2 ו -3 מיליון, בהתאמה.

instagram viewer

אם לקחת משכנתא לפני 2014, אתה יכול לחזור 13% מכל סכום הריבית ששולם ללא הגבלות כלשהן. לא בהכרח חלים מיד לנכות ועבור עלות הדיור, ואת הריבית המשולמת.

אם הזמן לקנות הביתה היית נשוא, היא נחשבת רכוש משותף. מאז 2014, כל אחד מבני הזוג יכול לקבל ניכוי עבור דירה זו. חשוב להיות מודעים למגבלות של 2 מיליון לאדם. אם הדירה שווה 4 מיליון רובל או יותר, אז זה פשוט: כל אחד מבני זוג כפי שהוא משקיע 2 מיליון כספם, כך שהוא יכול לקבל ניכוי המלא.

אם הדירה היא עלות זולה 4 מ', אז כל אחד מבני זוג שלמו פחות מ -2 מיליון. כאן זה לא משנה מי נמצא עבודה למשפחה משתפר. זוהי תכונה כללית. לכן יש צורך להפיץ את חלקם של בני הזוג כי אין מצב שבו כל אחד מבני הזוג מגיש את הניכוי המרבי, אף על פי שבפועל בילה על דיור פחות מ -2 מיליון.

דוגמה. איוון דה מאריה, נשואה ושנה לאחר מכן קנה דירה עבור 3 מיליון $. המועצה המשפחה, הם החליטו כי נתח של מריה הוא 2 מיליון, ואת איוון - 1 מיליון רובל. מרי מקבל את מלוא סכום הניכוי - 260,000 רובל, ובעל - 130 000 רובל. בפעם הבאה שאתם קונים הנדל"ן איוון יכול שוב לבקש ניכוי שלו או שלה הנותרים 1 מיליון ולקבל עוד 130 000 רובל.

אילו מסמכים נדרשים

1. PIT עזרה 2: כתוב בו, כמה אתה מרוויח ושילם מסים עבור כל חודש של השנה. שאל במחלקת החשבות על מקום העבודה. אם העבודה בכמה ארגונים, או שינו המעסיקים כמה - לקחת את כל זה.
2. המס לחזור 3-בור. שלה נוכל לבנות בעצמם בתוכנית, אני אראה בהמשך.
3. מסמך המאשר את הזכות לדיור:
   • תעודת רישום המדינה (אם אתה קונה דירה עד ה -15 ביולי, 2016);
   • הסכם על השתתפות משותפת עם המעשה של העברה וקבלה (אם אתה קונה דירה על החוזה מההון העצמי);
   • מכירות חוזה עם תמצית ממרשם המדינה Unified הנדל"ן (אם נרכש לאחר ה -15 ביולי, 2016 ההון העצמי). חלץ ניתן להזמין בכל עת מקוונת Rosreestra תיאר דרכים.
4. מסמך המאשר את התשלום: נייר, אשר מאשר כי בילה את הכסף כדי לקנות דירה, כגון קבלה, חשבון בנק, קבלה, וכדומה.
5. בקשה לניכוי: להוריד את הטופס כאןכיצד למלא - להראות בהמשך.
6. דרכון ופח. הם אינם ברשימת מסמכי חובה, אבל עדיף לקחת את המקור ומעתיק (בדרכון - דפי 2-3 ועמוד עם רישום).

אם יש לך משכנתא, אתה צריך לקחת את זה עוד יותר מהבנק, שבו הוא בוצע מתוך:

• מסמך המאשר את תשלום הריבית על ההלוואה;
• עותק של הסכם האשראי;
• תעודת סכום הריבית ששולם.

אם אתה נשוי / יחיד עלויות דירה לפחות 4 מיליון רובל, יש צורך:

• עותק של תעודת נישואין;
• הצהרה על חלוקת הרכוש בין בני זוג ניכוי. יישום בדוגמה לצפות כאן.

אם הדירה שווה יותר מ -4 מיליון רובל, מסמכים אלה אינם נחוצים.

המועצה: נתח הפצה טובה יותר, כך שחלק גדול היה בן זוגה מי משלם יותר מסים. אז הניכוי הכולל תקבלו יותר.

כיצד למלא את החסר

הצהרת 3-בור

לאט אבל בטוח, עבור מוסדות מדינה נכתבת תכנית עבור מילוי הטפסים. 3-PIT הוא מיוחד - "הצהרה" הורדה כאןהתקן, ולרוץ. במשך כל שנה, נדנדת גרסה. מתחת לתמונות להראות כי הרבה מה לכתוב ואיפה כדי לקבל את הנתונים. הדוגמה משתמשת בגרסה של 2017.

1. Tab "קביעת תנאי." בחר את הסוג בהצהרה - את 3 הבור.

1. "מספר הפיקוח" - לחץ על כפתור השלוש נקודות, לבחור את לשכת המס של המחוז, אשר יחול. שתי הספרות הראשונות - אזור החיוג.
2. מספר נכון - 0, כפי אנו להגיש הצהרה בפעם הראשונה ואין תיקון.
3. OKTMO - קח כאן. הזן באזור היישוב שלך, לחץ על "מצא".
4. אנו פונים אל הכרטיסייה "אודות המודיע '. כאן מידע הדרכון ופח.
5. הכרטיסייה הבאה "הכנסה שהתקבלה הפדרציה הרוסית." בחר 13 בצהוב.

1. הבלוק "המקור לתשלום" נתוני איפור על המעסיק. כל נתונים זמינים 2 בור ההפניה. לחץ על פלוס להזין נתונים. אם היה מעסיק כמה, כל איפור. תיבת סימון בתחתית או מקום.

1. חסום בהמשך - ההכנסה החודשית שלך. בלוק דגש "מקור תשלום" של המעביד ולמלא את ההכנסה שהן תחולנה אותו המעסיק. כל הנתונים נמצאים 2 הבור. לחץ על הפלוס בבלוק הכנסות, הזן את הקוד, בסכום לחודש. פשוט הקלד אותו מהמקלדת, ולא לבזבז את הרשימה כדי לבחור את הקוד מהר יותר.
2. אם קודי סכומי ההכנסה חוזרים, קל יותר לא לנהוג בכל פעם מספר להדגיש את קו ההכנסות לחצו על "ההכנסה חוזר". לתקן במידת הצורך.
3. הסכום החייב במס הכנסה = סך כל ההכנסה. סכום המס מחושב נמנע - 2-בור, סכומים אלה הם, בדרך כלל 13% מסך ההכנסות. מסים מונעים בלי סנט, עיגול העיקרון: מ -1 עד 49 סנט - נפל האסימון מ -50 ל -99 סנט - מעוגל כלפי מעלה לסכום של הרובל ובגדול. אם אתה מקבל 12 500.37 - כתיבת 12,500; אם 12 500.76 - כתיבה 12,501.
4. לאחר ביצוע כל תנועת ההכנסות ללשונית "הניכויים" נתונים. בטל "ספק ניכוי סטנדרטי" ולחץ על "הנכס". שים קרציה "ספק ניכוי מס רכוש." הכרטיסיות הנותרים תיבות הדומות להיות לא צריך!

1. לחץ על פלוס הכונן בנתונים שלהם.

• • אם השתתף בבנייה המשותפת, לבחור להשקיע במקרים אחרים - חוזה מכירה.
  • מספר המיפוי של האובייקט, או מבט של תעודת רישום המדינה או בחוזה המכירה, או בדוח USRRE.
  • תאריך המסמכים לקחת רישום להוכיח בעלות.
  • שינה להתחיל להשתמש ניכוי. אם ביקש ניכוי בעבר, ולאחר מכן ציין השנה, כאשר נשאל בפעם הראשונה. אם בעבר לא לבקש - המקום ב 2017.
  • עלות פרויקט (מניות): מחיר מכירת הדירה ורכישת החוזה. הריבית שאתה משלם לבנק לקבלת משכנתא, כאן לא כלול.
  • ריבית על הלוואות במשך השנים - למי יש משכנתא.

1. לחץ "כן", לחזור לחלון הראשי. "הניכוי מן סוכן מס ..." - לא לכתוב את זה במקרה כאשר אתה מקבל ניכוי ידי המעסיק (אפשרות זו אינה נחשבת כאן). את "הניכוי של הפעיל בשנים הקודמות מאז תחילת השנה, שימוש ניכוי במקרה זה, 2017 ה.

ההצהרה מוכנה. שמור את זה רק למקרה. מסמך במצב "הצגה" ניתן להדפיס או לשמור ל- PDF. הקפד לשמור על ההצהרה, הם יהיו שימושיים בעתיד.

בקשת ניכוי רכוש

כמו ישנם רק שלושה עמודים, מתעוררים קשיים בעת מילוי רק הראשון מבין נאומה.

1. בראש לכתוב TIN שלך. PPC להשאיר ריק, זה עבור ארגונים.
2. מספר בקשה — 1. אם אתם מגישים בקשות מרובות במשך שנים שונות, אז כל שנה אתה צריך ההצהרה שלך. לדוגמה, אם אתה מקבל ניכוי עבור 2016 ו 2017, לבקשת 2016 כתיבה 1, 2017-ה - 2. במקרה שלנו - 1.
3. זה המוגשת לשלטונות המס - הזן את הקוד של בדיקת המס, כמו בהכרזת 3 בור. או לראות. n. 6 להלן.
4. על יסוד סעיף: 78. לאחר הנקודה היא לא דבר סוג. להלן במקום בשני השדות 1.
5. כמותהקלד את כמות המיסים כי שילם 2017:. ראה אותו בהתייחס 3-בור 050 סעיף 1 וב 130 סעיף 2. מקפלים, כך לקבל את הניכוי.
6. קוד OKTMO: זה לא קוד של הבור 3, הוא הקוד של המס שלך. לקחת כאן כאן. זן הכתובת שלך, המערכת OKTMO קוד. הנה במשרד קוד המס.
7. תקופת חייבת: כונן GD.00.2017 אם לקבל ניכוי עבור כל 2017. אם לא עבור השנה כולה, בדף האחרון של הטופס יש פתקים, אשר דמויים לכתוב.
8. קוד סיווג תקציב: זן 1821 0102 0100 1100 0110 ללא רווחים. קוד המס הזה, שבו אתה משלם לתקציב, והוא יחזיר לך.
9. ההצהרה המשוכה3 עמודים. אבל העתקי המסמכים רואים את עצמם - כמה סדינים שאתה מקבל. עדיף למלא כמו לאסוף את כל המסמכים אשר בוודאות. אתה יכול לכתוב ביד.
10. כונן בשאר, כמו בתמונה. כתיבה משמאל למטה המועד כשאתה הולך המסמכים לקחת מס. אל תשכחו לשים חתימה.

בדף השני, לציין את פרטי הבנק. מס יכול להעביר כסף ישירות לכרטיס בנק. פרטים עבור בנק החיסכון ואת "אלפא בנק" ניתן לצפות ביישומים הניידים שלהם. בתחתית להזין את נתוני הלוחית. אם השדה "הונפק" הוא לא מספיק מרחב, וסביר שזיפים, לא מילה מתאימה עבור מילה.

להזין מחדש את נתוני לוחית בעמוד השלישי.

כל היישום הוא מוכן. עכשיו כל מה שאתה צריך לבוא המס, וכן למסור מסמכים.

כיצד להחיל

אם אתה הולך המס, במטרה כרטיס באינטרנט. ישנם מספר יתרונות:

• אתה לא צריך להזין את הנתונים שלהם בתא הטרמינל: מסכי טרמינל הקפריזי ואינו מאפשר את הטקסט לנהוג לראשונה.
• אתה תדע בדיוק את התאריך ושעה של הקלטה, מגיע בשקט בשעה היעודה.
• אם קופונים לא, תלמד על זה במשרד ובבית / בעבודה - לא יהיה לשווא לנדוד.
• מסופי לפעמים מרכבה ואינם נותנים את הקופונים: מולי וזה קרה, אנשים לא יכלו להצטרף לתור, ואני פשוט להדפיס את הכרטיס שלך ונכנס לאולם. כמו בוס.

להזמנת כרטיס, ללכת על קישורקבל את התנאים. בעמוד הבא, לבחור את "האדם הטבעי", הקלד את השם ואת שם. אם תציין את הדואר, תקבל מכתב עם נתוני ההקלטה. הבא, לבחור את האזור, מח', where'll ללכת מסמכי כניעה. גרירות - "השתלבות ודוחות חשבונאות מס (כולל מע"מ.. 3-PIT) "שירותים Sub -" קבלת הצהרות 3-בור".

בתפריט "ימי צג הקלטה" לבחור זמן נוח. קבל מהחלון, הקלד את המספרים מהתמונה ולקבל צורה באמצעות קוד PIN. יש צורך להיכנס לטרמינל המס כדי לקבל את הכרטיס למומחה הנכון. הבא, אנחנו יכולים רק לחכות לתורם - הקבלה היא בטווח מ 15 דקות של הכרטיס. זה נורמלי.

איכשהו, בכל מקום באינטרנט לא לכתוב כי, בנוסף לכל ניירות ערך אלה הביאו איתם, יצטרך למלא עוד אחד - מלאי של המסמכים שהוגשו. ניתן להוריד דוגמאות ליישום בצורה חופשית, אבל עדיף לקחת טופס במשרד, כי הוא היה predzapolnen, אתה רק צריך להזין את מספר העמודים של כל מסמך ו שלה נתונים. בנוסף, בחלק הימני העליון ערעור לבית ראש המחלקה (בערך כמו שאתה כותב את בקשת רשות ראשו), ואת השם שאתה בקושי מכיר. אז זה יותר קל לקחת את הטופס למס, לשאול את שמו של העובד הראשי למלא בשקט בכל התחומים. עבור כל קבוצת מסמכים עבור שנה מסוימת - רשימה נפרדת. בלי זה, את המסמכים לא יתקבלו, אז קדימה 10 דקות קודם לכן קופונים הודאה ו למלא את החסר, היא קצרת מועד.

מס לעובדי מסמכי שק שטחיים לשים בדיקות ויזה ודרכון. שלושה חודשים בעיתון בדק מחלקת cameral, ואם הכל בסדר, זה החודש הרביעי הכסף ייכנס לחשבון. אם יש שגיאות, התקשרו ובקשו שינויי איפור.

חשוב לדעת

• ניכוי נכס בסך של 260 אלף רובל, המדינה מספקת רק פעם אחת.
• אם אתה מקבל תשלום במעטפה ואינו משלם מס - הפיצוי לא יהיה.
• אם קנית דירה עד 2014, אז אתה מקבל ניכוי על פי החוק עד 2014. עד 2014 הניכוי קשור הנדל"ן ולקבל שביכולתה רק פעם אחת, ללא תלות במחיר של דיור. כלומר, אם ב 2013 קיבלת ניכוי עבור דירה בשווי 1 מיליון רובל (לגבות 130,000 רובל), אז יותר כדי לקבל את הניכוי, אתה לא יכול. והגעת הרכישה הבאה עד 260 000 לא יעבוד. אתה מתכנן לקנות בית חדש? אז לא לקחת ניכוי מהדירה הישנה, ​​אם זה עולה פחות מ -2 מיליון.
• אחרי 2014 הניכוי קשור לאדם. אז עכשיו אתה יכול כמה פעמים כדי לבקש ניכוי מן הבתים השונים עד שתגיע שלך 260 000 רובל.
• החזרי מס עבור שלוש השנים האחרונות. כלומר, אם דירה שקונה ב 2015, אתה יכול לגבות מסים עבור 2018, 2017 ו 2016. במהלך 2015, החזרי המס הראשונים הם לא. אם את כמות המסים אינה מגיעה עד 260 000 רובל במשך שלוש שנים, אז בשנה הבאה שוב לשלוח את ההצהרה, והמדינה תחזיר את המסים ששולמו.

דוגמה. ולפי שכר של 30 אלף רובל בשנה, אתה משלם את המס 30 000 × 12 × 0.13 = 46,800 רובל. זה פחות מ 260 000 רובל, כך יקבל ניכוי במשך כמעט שש שנים. בכל שנה, אתה צריך להגיש את ההצהרה, וכל שנה את המס יוחזר לך על 46 800 רובל, או סכום אחר - תלוי כמה מס שילמת בשנה מסוימת.

---

אל תהיה ניירות zamorochitsya מפחדים - פיצוי על זה יותר נעים. אני מקווה שמאמר זה היה מועיל. אם יש לך שאלות, בבקשה לכתוב על דבריו: כל מה שאני יודע על הנושא - יגידו. בהצלחה עם שאריות, חברים!

ראה גם

• כיצד להפוך את ניכוי המס ולהחזיר 13% משווי רכישות →
• איך משלמים מסים: את התשובות 12 שאלות מפתח →
• מה לבדוק לפני שקונים דירה בשוק המשני →