5 טעויות כי משכנתאות איפור בלתי נסבל

בשנת המשכנתא אינו מוניטין טוב. אבל זה לא בשל העובדה האשראי לדיור - רוע מוחלט. לעתים קרובות לקוחות הבנק ליצור תנאים בלתי נסבלים שלהם.

1. בחר תשלום נוח

לקחת משכנתא עם תשלום מרבי חובה נראה הגיוני: פחות מ תקופת ההלוואה - פחות תשלום יתר. כמובן, יצטרך להדק את החגורה שלהם וחלק מה להגביל עצמו בשנים הקרובות, אבל החיסכון שווה את זה, אתה חושב.

אבל חיים מורכבים לא רק מספרים, ואתה לא רובוט. עם כל דבר משכנתאות לטווח ארוך יכול לקרות: אתה ירהיש, אתה ילד נולד, אתה צריך לשמור עליה הורה ועלויות קשישים. לבסוף, לא פוסל את העייפות של צנע - זהו ניטל פסיכולוגי רציני. אתה תהיה קשה מאוד, ואת המשכנתא אתה תיתפס לקטסטרופה. כתוצאה מכך, חלק ניכר של החיים שלך יתקיים על רקע אפוקליפסה מקומית.

מה לעשות

בחירת סכום התשלום שאותו יהיה קל לשלם, גם אם משהו משתבש. במקרה זה, אתה תמיד יכול לכבות את המשכנתא מוקדם, מה שהיה חוסך אחוז. אם כוח עליון לא קרה, אתה פשוט תשלם את זה מבעוד מועד.

2. כדי לתת את כל הכסף עבור מקדמה

עוד טעות מובנת מאוד - כדי לאסוף את כל הכסף ולתת לו כמקדמה. אז אתה מצמצם את גודל ההלוואה, בהתאמה, פחות הבנק סכומים מופקעים ולהחזיר את החוב מהר.

אם אתם מתכננים לעבור דירה לאחר התיקון, בוודאות שאתה להפריש כסף עבור הטפט דיקט והתקנת צנרת חדשה. אבל אם החליט ראשון מזה זמן לחיות בפנים, שנשאר מן הבעלים הקודמים, צריך להיות מוכן להוציא על שיפור. נוכח השקיה יכול להתקלח עובש על הטפט, מוסתרות מאחורי ארון, דורשים התערבות מיידית.

יתר על כן, זה יכול לקרות לכל צרות, אשר תשארנה אתכם ללא הכנסה. במקרה כזה, נחמד שיש חיסכון.

מה לעשות

הפוך חיסכון שאינו ניתן לערעור בסך שני תשלומי משכנתא חודשיים. אז תוכל לחוות שום בעיות במהלך הכח העליון. בנוסף, עדיף לחשב ולהשאיר כמות מסוימת של יישובם מחדש. אם הדירה תהיה ללא פגמים, כל הרהיטים שלך בסדר בחדרים לקום לקנות כלום לא צריך, תעשה רק את הסכום בחשבון של פירעון מוקדם ולהפחית את תקופת המשכנתא או תשלום.

3. כדי לסרב ביטוח

החיים הם בלתי צפויים, ובמקרים מסוימים, את כאב הראש אתה לא תחסוך אפילו קרן מילואים במשך כמה חודשים של משכנתא. אם בן משפחה מת או לא יכול לעבוד יותר, המשכנתא הופכת נטל מעבר להישג יד.

מה לעשות

כדי להבטיח את החיים ואת הבריאות. אם הטרגדיה, לשלם ביטוח את החוב. אבל זה לא לגשת לנושא באופן רשמי. השוואת הצעות מבטחים שונים ולקרוא את התנאים בקפידה. לדוגמא, החוזה עשוי להיות רשימה מסוימת של מחלות כרוניות אשר אנחנו לא יכולים לסמוך על תשלומים.

חשוב כאשר מחפשים לבנק לקחת הלוואה, לשקול את עלויות ביטוח. איפה דורש, למשל, הקפיד לארגן ביטוח כותרת יקר. כתוצאה מכך, משכנתאות עם ריבית נמוכה יכולות להיות גבוהות יותר מאשר עם אחוז גבוה יותר, אך דרישות גמישות עבור ביטוח.

4. שמור על חיוניות

אם תבחר במקום חנויות נוחות לסופרמרקט כדי לקנות את אותם מוצרים זולים, או לא לקנות ג'ינס באוסף העשירי של ג'ינס, זה הגיוני. אמצעים כאלה לא נראים כמו הקרבה בלתי נסבל, הם לא כל כך הרבה להשפיע הקיום שלך.

כאשר הרצון לחסוך כסף משנה לחלוטין דרך חיים הרגילה שלך בקלות להפוך לסבל. ואם אתה שומר על דברים שמשפיעים על בריאותם של אלה סבל יכול לעבור בקלות מן המוסרי אל הפיסי. מעודדות יש סימפטומים כמו אלה:

• אתה בוחר את המוצרים, בהתמקדות רק המחיר. רכב ויתר של התפריט לא אכפת לך. נעלם מן הדיאטה של ​​פרות וירקות.
• אתה סובל מכאבים ואי נוחות, אבל אתה לא הולך לרופא, כי הביקור עלול לגרום הוצאות - לפחות צריך לקנות גלולות.
• שיידה כל תחביבים, כי זה יקר, ואני לא יודע מה לעשות עם הזמן הפנוי שלך.

מה לעשות

לפני שאתם לוקחים משכנתא, מבט מפוכח על מה תמצא. הלוואה גדולה - התחייבות לטווח ארוך, אשר לא יכול פשוט למשוך את התקע. - המשימה שלך היא לשלב את זה לתוך החיים שלך, ולא משכנתא כפופה להתקיים. אחרת, אתה עשוי לגלות כי בשנים הללו היטשטשו לגמרי, ואם לחינם. בנפרד לחשוב על חופשה: לא יעזוב ב-10-15 השנים הקרובות, אם נסעת בעבר בהרחבה, מאוד קשה.

הערכה מפוכחת של ההוצאות שלהם, חיסכון הזדמנות שוב מחדש לקרוא את ההפסקה הראשונה על תשלום נוח - זו האמת החשובה.

5. אין לפרוע משכנתא מוקדם

אתה לקחת את הקרדיט, מבוסס על התניות פיננסיות שוטפות הרווחים הרגילים שלהם. כברירת מחדל, תשלום היתר יהיה נהדר, וכאשר אתה מבצע משכנתא לך להשלים עם זה. אז פשוט לשלם על לוח זמנים, מבלי להביא בחשבון הכנסות נוספות. כל מה שאתה מרוויח העולה על הכללים המקוריים, יוצא לחופשה ובידור.

אבל פירעון מוקדם של המשכנתא - זה הוא הזדמנות מצוינת. אם אתה משלם את מוקדמות, סכומים מופקעים הבנק הוא הרבה פחות. בנוסף, הדירה תהיה לחלוטין לשלך. לבין הנזק שנגרם על ידי תרומות נוספות אלה לא תהיה - אתה לא יודע על התמורה אלה, כאשר האשראי נלקח.

מה לעשות

הדרכים הברורה ביותר כדי להפחית את נטל החוב - לשימוש עבור פירעון מוקדם של מתנות מזומנים ניכויי המס. במקרה של משכנתא לכל אלף עניינים.

נניח שאתה לקחת הלוואה של 1 מ'עבור 8 שנים 10%. סכום התשלום החודשי ל 15.2 אלף, ואת תשלום יתר - 457 אלף. נולדים בחודש מאי, הבעל או האישה שלך - בחודש ינואר. אם אתה אחרי כל יום הולדת ייתן משכנתא נוספת אלף רובל, יותר מהנדרש כדי 7000 ו ייתן פחות חוב קודם לכן בחודש. הנתונים אינם מרשים מאוד, אבל מדובר רק משהו על 15 אלף, שתתפרס על פני שמונה שנים. אם אתה נותן יותר, ואת היתרונות יהיו מוחשיים.

בנוסף, אל תשכחו כי לאורך השנים, המשכורת שלך תגדל ורווחים נוספים (המתואמים לאינפלציה - מחירי הכול מדי, יגדלו) צריכים גם להשקיע משכנתאות.

ואתה עשית טעויות אלה? שתף את ההערות.