כיצד לבדוק שוכר לקחת את הנכס ללא כל בעיות
תקין Avitonomika / / December 24, 2019
ברוסיה, מסירת פיתוח שוק הדיור להשכרה לא ברמה הגבוהה ביותר. אם אתה שואל השוכר למלא שאלון מפורט, כדי לספק הוכחה של יכולת לשלם, הוא עשוי להחליט כי אתה מוזר, ופשוט ללכת משם.
ודא 100% ב שלמות ונאותות הדייר אתה סביר להצליח. האם זה לשלם בזמן, זה תלוי לא רק על הזמינות של כסף ממנו, אבל גם אם הוא רוצה לעשות את זה. לא כל הדיירים - אזרחים טובים.
אבל חלק מהמידע ניתן עדיין לגלות, לקחת חלק החשד. לשים לב הבא.
1. תוקף דרכון
המסמכים שראויים להישאל כבר בפגישה הראשונה - לא רק אַכְסְנַאִי לבחור אירוח, אבל אתה שוכר. סדרת שיא ומספר דרכון, כדי לאמת את תוקפו של המסמך באמצעות מיוחד שירות המשטרה.
אם מספר המסמך של גניבה או אבד, זהו השומר לרגל.
2. הנוכחות של חובות
על אתר השירות הפדרלי של פקידי ההוצאה לפועל בית המשפט יכול לברר אם יש לאדם חובות על אשר יזמה הליכים על הליכי אכיפה. כמובן, הרישום אינו מקבל את כל החוב - היחיד שהפך אותו לבית המשפט. אבל הסרבן הזדוני לך לחשב בדיוק.
כדי להשתמש בשירות, זה מספיק כדי לדעת את שמך, אך החיפוש יאפשר תאריך מאוד של לידה לבין ושם. חפש את החובות של האזור שבו אתה ולאן דייר פוטנציאלי רשום (אל תשכח לראות את נתוני הדרכון).
3. קיומה ואת גורלו של העסק
על בסיס רשויות מס לבדוק אם מבקש מייסד עסק דיור או יזם פרט. גלה מה גורלו של העסק הזה. אולי הוא היה סגור עקב פשיטת רגל או צו בית משפט.
כשלעצמו, זה אולי לא משהו שפל. עסקים מתפורר ואנשים אחראים ומכובדים. כדי שמידע זה נלקח בחשבון טוב בשילוב עם נתונים אחרים.
4. השתתפות בהליכים
כדי לברר את המידע הדרוש לך באתר האינטרנט של מערכת אוטומטית המדינה "צדק». למרות חריגים נדירים אזרחיות חליפות ניזונים על הרישום הנאשםGIC RF סעיף 28. תובעת את מקום מגוריו או מקום של המשיבמחפש לא רק באזור, שרשם משכיר פוטנציאל. אולי הוא Sutyajnik מנוסה לשפוט כל זמן, למשל, עם בעלי קרקעות. אבל בתיקים פליליים מטופלות במקום הפשעקוד של סדר הדין הפלילי סעיף 32. הסמכות הטריטוריאלית של התיק הפלילי.
בנוסף, יש בסיס טוב "מעשי שיפוטית ורגולטורית של הפדרציה הרוסית». כדאי גם באמצעות.
5. מידע פשיטת רגל
בדקו אם יש דייר רישום מידע פשיטת רגל. השתמש בחיפוש מתקדם כדי להקל.
6. המציאה רצתה
זה בסיס יש גם משרד הפנים, וזה יהיה מוזר לא להשתמש בו.
7. הפניות ברשימה השחורה של דיירים
יש יצטרך לחפש ראשון באינטרנט על הרשימה עצמה. בכל אזור, ייתכנו כמה במקומות שונים. אל תהיה עצלן: לבדוק את העיקריים שבהם.
8. נכון לחתום על חוזה ולשלם פיקדון
החוזה מגדיר את הזכויות והחובות של שני הצדדים, כך שהנוכחות שלה מגינה גם אתה וגם השוכר. אם שוכר עתידי כדי לקרוא בעיון מסמךהצעות לשאת מידע נוסף - זה סימן טוב.
עם כל מה פיקדון מסובך יותר. בדרך כלל, השוכר נותן למשכיר סכום השווה לתשלום החודשי. הכסף לדיירים יבלו, אם משהו הדייר לקלקל או חופשה ללא תשלום. אם הכל טוב, הכסף מוחזר בעת העזיבה.
אבל בקרב בעלי הדירה הוא גם הרבה אנשים לא ישרים שאינם נותנים כסף. לכן דייר ספק יכול להבין. פרט את התנאים של החזר הפיקדון בחוזה עם פרטיו, כך שניכם, אם בכלל, היה מינוף על פי חוק.
9. תוכן של רשתות חברתיות
לפעמים קלטת שיחות אדם על ההלימות יותר שלה מאשר עזרה פסיכיאטרית. הערה למי ואיך זה מתקשר את המידע במקומות שבהם הטון להודעות שלו. אתה תבין, מוכן להגיב אדם כזה עקרוני.
שם תוכלו ללמוד איך אדם מתייחס רכוש. לדוגמא, כאשר היא ממוקמת טפט תינוק תמונת izrisoval בדירה שכורה עם חתימה כמו זו: "נצטרך לסגור את הכיסא אל המארח לא רואה", מעשה איתו עדיף לא לקבל את זה.
10. המידע שהאדם אומר על עצמו
האינטרנט נותן הרבה הזדמנויות, אבל לא תחליף תקשורת לחיות. שאל שאלות שונות ולראות איך אנשים מגיבים אליהם: חתולי רחוב Do, שינוי גרסאות. כמובן, זה לא אתה לבטח נגד מספיק, צריך 100%, אבל קצת הבנה של מי אתם מתמודדים עם רצון.
שאל על העבודה להעריך פירעון. אם הכל ילך כשורה, האדם יגיב בכנות וללא תקלות. גלה שאיתם הוא יחיה (ולהפוך אותו לתוך חוזה לדיור לא הפך לאכסניה). איפה הוא גר לפני שעבר, ומדוע? זה יכול לספק מראי מקום מתוך משכיר קודם? אל תהססו לשאול שאלות ולענות עליהן מדי.
השכרת הדירות - זה עסקים. אבל לשמור את זה הרבה יותר קל אם אתה משאיר אותו במקום של האנושות.
ראה גם🔑😃💵
- "הלכתי לעבודה והחל לחלל בלופט פתוח": איך לנהל עסק עם Avito
- מה כדאי לי לקנות עם זה כדי לחסוך
- "אני אוהב את הרעיון של תחיית דברים ישנים": איך לפתוח חנות, שחזור רהיטים עם Avito
- צלחות של הביטלס, ו 70 אחר עסקאות מוצלחות: כיצד זוג מ וורונז כדי לבצע מכירה של תחביב Avito
- איך להכין דירה למופע מול הקזת או למכירה