בונוס 7 מהמדינה כדי לעזור לשלם את המשכנתא
תקין / / December 24, 2019
עבור כל
1. ניכוי מס עבור ריבית משכנתא
ניכוי מס - זה חלק ההכנסה שממנה המדינה מאפשרת לא לשלם מס הכנסה על יחידים. אחד הסוגים הנפוצים ביותר של זה - הנכס. בעת רכישת בית - הלוואה או לא - אפשר לחזור 260,000 של מסים ששולמו, את הסכום המדויק יהיה תלוי במחיר הדירה.
אבל זה לא הכל. בעת רכישת בית ב המשכנתא אתה יכול לקחת ניכוי מס על ריבית. אם הדירה נרכשה על 2014, התשואה יכולה להיות 13% מהסכום הכולל של תשלום יתר. עבור נכסים שנרכשו לאחר מכן, יש גבול: אתה יכול לקבל 13% של 3 מיליון רובל, כי הוא עד 390 אלף. אם תשלום היתר הוא פחות, ואת ניכוי המס יופחת.
נניח שקנית דירה משכנתא ואתה הולך לשלם את ההלוואה על לוח זמנים. תשלום יתר הכולל על זה יהיה 1.2 מיליון. אז, אתה יכול לתבוע החזר של 156 000.
שימו לב כי על מנת לנצל את ניכוי הריבית יכולה להיות רק פעם בחיים, ואותו חפץ.
מכיוון שאנו מדברים על פטור ממס הכנסה על יחידים, סכום תשלומים יהיה תלוי ההכנסה הרשמית שלך. אם אתה מקבל שנה של 300 אלף, הסכום המרבי של פירעון עבור 12 חודשים - 39 אלף, אם למיליון - 130,000. אבל אתה יכול לבקש ניכוי במשך כמה שנים, עד שכל מחזיר לך הניח כמות.
הניכוי ניתן להשיג:
- דרך מעביד - אתה פשוט להפסיק לצבור מס הכנסה על יחידים עד שאתה הגעת לגבול;
- דרך המס - מוחזר סכום המס ששולם עבור השנה הקודמת.
למידע נוסף💰
- כיצד לבצע ניכוי מס דרך FNS באתר: צעד אחר צעד מדריך
- ניכויי מס: מה זה ואיך להציל אותם
2. חגי המשכנתא
האיש שהיה במצב קשה, אולי באופן זמני לא לשלם את המשכנתא, או להפחית את סכום תשלומים בכוחות עצמם לתקופה של עד שישה חודשים. התנאים הבאים חייבים להתקיים:
- לינה ב משכנתא - והוא משמש רק לצרכים האישיים של הלווה.
- ההלוואה הינה פחות מ -15 מיליון.
- תנאי הסכם ההלוואה לפני לא השתנה.
חופשות אינן משפיעות על גודל ההלוואה, אבל זה יעזור לשרוד תקופה כספית קשה. אתה יכול לקחת הפסקה ללא הסכמת הבנק, זה מספיק כדי להודיע.
למידע נוסף🏠
- מהו חגי משכנתה ולמים הם הניחו
עבור משפחות
3. התוכנית "משפחה צעירה"
המדינה מוכנהממשלת RF החלטה מיום 30 בדצמבר, 2017 N 1710 למשפחות צעירות עזרה ברכישת דירה לשלם עבור חלק מן העלות של דיור שלהם: 30%, אם לא יהיו ילדים, ו 35% אם יש לפחות ילד אחד. כמובן, זה לא על כל סכום. הסובסידיה מחושבת על בסיס כמה מטרים רבועים רבים חייב דין וחשבון על משפחה מסוימת.
אבל הצעה זו אינה מתאימה לכולם. אנחנו צריכים לעמוד בקריטריונים:
- הסובסידיה מונפקת רק לאנשים מתחת לגיל 35 שנים. זה עשוי להיות זוג (שניהם מתחת לגיל הזה), או הורה יחיד עם ילד.
- המשפחה חייבת להיות זקוקה תנאי דיור טובים ולעמוד על הרשום המקביל בממשל המקומי. בשאר האזורים, הדרישות לקביעת הצרכים שונים במקצת, כך לברר איך להגיע לרשימת הנחשק, יש צורך במקום.
- המשפחה חייבת לי הכסף כדי לשלם את שאר העלות של דיור, אשר אינו מכסה את הסבסוד. משכנתאות גם מתאים, שכן הוא מספיק כדי להיות הכנסה מתאימה.
גם אם אתם עומדים בכל הקריטריונים, זה לא אומר שאתה תקבל סובסידיה. הממשל המקומי של רשימת המשתתפים הפוטנציאליים בתוכנית, והם יכולים לחכות שנים, כאשר זה התור שלהם. במהלך הזמן הזה אתה, למשל, גדל 36 שנים ובאופן אוטומטי תאבד את זכות סובסידיה כזו. אבל זה שווה לנסות.
4. הון יולד
לקראת הלידה או האימוץ של ילד שני מונפק תעודה עבור סכום מסוים - ב 2019 הוא 453 023 רובל. בדרך כלל, היא מקבלת את האמא, אבל במקרים קיצוניים, אם היא מתה או את זכויותיו כהורה, הוא רשאי להוציא ואבא.
אחת הדרכים המשפטיות להיפטר מהון ההורה - כדי לשפר את תנאי חייהם בעזרת משכנתא. כסף יכול לשמש כמקדמה לשלם עבור תפקידה הבסיסי שלהם לבנק או עניין.
חשוב: אם אנחנו מדברים על המשכנתא, השליך הון אימהי יכול להיות עד trohletiya ילד. בכל המקרים האחרים יצטרכו לחכות.
תנאי מוקדם לשימוש התעודה - הקצאת הילדים לשתף את הנכס נרכש.
5. משכנתא ב 6% עבור משפחות עם ילדים
אם משפחה עם לפחות ילד אחד מתוך 2018 ל 2022, היא ילדה ילד שני, זה יכולבהחלטת ממשלה מס 'הפדרציה הרוסית מיום 28/3/2019 מספר 339 להוריד את השיעור על משכנתא של עד 6% עבור כל תקופת ההלוואה. דרישת חובה - רכישת דירה בשוק הראשוני, כולל שלב ההקמה. לשיעור מופחת המזרח הרחוק הוא 5%, וזה אפשרי להטיס את הדיור המשני אם הוא ממוקם בכפר. הבנקים יש את הזכות להפחית את שיעור נוסף.
אתה יכול פשוט לקחת משכנתא על התנאים האלה: תרומה ראשונית חייבת להיות לא פחות מ 20%. אבל זה יכול להפוך את הון ההורה. עבודות זה נכס שנרכש ב 2018 או מאוחר יותר. כמו כן מותר למחזר משכנתא קיימת.
צמצמנו את גבולות משכנתא: במוסקבה, סנט פטרסבורג, מוסקבה ולנינגרד ואזורי ההלוואה יכולים לקחת לא יותר מ -12 מיליון, באזורים אחרים - לא יותר מ 6.
הזדמנות לקבל משכנתא עם שיעור נמוך כזה הניתן על ידי המדינה. זה מפצה על בנקים אבודים תועלת בשל ההנפקה זולה כזה (יחסית לממוצע) הזיכויים.
6. 450,000 משפחות גדולות
אם משפחה עם לפחות שני ילדים 2019 כדי 2022, נולד אומצה על ידי ילד אחר, זה יכולבהחלטת ממשלה מס 'הפדרציה הרוסית מיום מספר 2019/07/09 1170 לקבל 450 אלף רובל כדי לשלם את המשכנתא. ההצעה הזו יכולה להיות אחת. אם החוב הוא נמוך מסכום זה, השאר נשרף.
עבור אנשי מקצוע בודדים
7. צבאי משכנתאות
בזכות טכנאי תכנית מיוחד יכול לקנות דירה בלי להשקיע כסף משלך. התשלום הראשוני יספק המדינה, זה גם יגרום תשלומים חודשיים על ההלוואה. לאדם הזה יש לשרת תקופה מסוימת, אחרת תצטרך להחזיר את הכסף שהושקע בו על ידי המדינה. ישנם שני תרחישים אפשריים כאשר זה לא צריך להיות כל דבר:
- לשרת לפחות 20 שנים;
- לשרת לפחות 10 שנים לפרוש מסיבה טובה.
סכום ההלוואה המרבי - 2.59 מיליון רובל. אם ההלוואה הייתה יותר והשאר יצטרך לכבות משלך.
למידע נוסף👨🎤
- כחייל כדי לקבל דירה על חשבון המדינה
לזכור כי
- אתה יכול לקבל ניכוי מס עבור ריבית משכנתא. אבל זה יכול להיעשות רק על אובייקט אחד. אז, אם התוכניות אינן משכנתא, כדאי לעשות כאשר אחוזים גדולים: כך רווחי.
- הסובסידיה למשפחות צעירות - הזדמנות מצוינת לקנות שליש מהדירות על חשבון המדינה. אבל אנחנו חייבים להיות מוכנים לחכות לכישלון ארוכים. אם הגיל הולך ואוזל, עדיף לחפש אופציות אחרות.
- אם אתה אוהב ילדים מתכננים לפחות שלושה, בכל מקרה, הנה תוכנית עסקית. בשנת 2020-2021 שנים ללדת ילד נוסף, לקבל הון יולד, ולאחר מכן נוטל משכנתא על 6% או פחות. שימוש Matkapital עבור מקדמה. בשנת 2022 ולידה לתת לילד שלישי מקבל 450,000 לשלם את המשכנתא. כאן העיקר - כדי מועדים נפגשים. אבל אל תנסו את זה אם אתה אדיש לילדים - קח את עצמך ואת אותם.
- מתוך המשכנתא הצבאית יכול לקבל דירה בלי קבצים מצורפים, אבל יש ניואנסים. אתה מחובר הצבא לפחות 10 שנים. תחשוב מראש מה יותר חשוב - חופש או כסף.
ראה גם🧐
- למה המשכנתאות עבור ארוך טווח - זה נורמלי
- לשכור דירה או לקבל משכנתא: זה יותר רווחי
- כאשר אנחנו מוציאים את המשכנתא שמונה שנים במשך שנה וחודשיים, באמצעות ייעוץ Layfhakera