מהו חגי משכנתה ולמים הם הניחו

מהי חופשת משכנתא?

ביום 31 ביולי 2019 הפחית הלווההחוק הפדרלי מן 2019/05/01 N 76-FZ זמנים מסוגלים לשלם את המשכנתא או להקטין את סכום תשלומים בכוחות עצמם לתקופה של עד שישה חודשים. כדי לנהל משא ומתן עם הבנק כי אינו נדרש - אתה צריך להודיע ​​למוסד הפיננסי בלבד.

סמוך על חגי המשכנתא אינם כל. זה הכרחי, כי מספר גורמים במקביל.

מי יכול להשתמש בהם?

תקופת החסד הוא הציג לאנשים לעזור במצבים קשים. יתר על כן, החוק קובע במפורש מה כדלקמן:

• איבדת את העבודה שלך עלו על חשבון שירות התעסוקה.
• אתה מוכר הקבוצה הראשונה או השנייה נכים.
• אתה חולה במשך תקופה של יותר מחודשיים.
• ההכנסה שלך ירד ביותר מ 30% לעומת החודשיים האחרונים הקודמים. גודלו של תשלומים על המשכנתא הוא יותר ממחצית השכר החדש.
• הפכת יותר תלויים (הנה קטינים, הקבוצות הראשונות ושני הנכה, בהשגחה של קרובי מש'). באותו זמן הכנסה עבור החודשיים האחרונים, נפל ביותר מ 20% ואת גודל התשלומים על המשכנתא עולה על 40% מהשכר החדש.

זוהי רשימה מלאה של מצבים קשים. שאר המורכבות של החיים ואפילו יכול לסחוב על התקציב, אבל את הזכות תקופת חסד לא נתנו.

אבל זה לא הכל. חגי המשכנתאות זמינים רק אם:

• אירוח ב
  instagram viewer
  משכנתא - הדבר היחיד שלך יש לך את הנכס שלך אין דירות ובתים אחרים. במקרה זה, אם יש לך את הנתח, שהוא נמוך יותר בסטנדרטים המקומיים של דיור עבור סכם שכירות חברתית, אז זה לא ייקח בחשבון חופשת משכנתא אתה לא תיותר. אורם לציין את האתר של רשות המבצעת האזורית.
• נדל"ן המשכנתא המשמש לצרכים האישיים שלך.
• סכום ההלוואה לא יעלה על 15 מיליון.
• הסכם הלוואה בעבר לפי בקשתך לא השתנה.

תחת חוזה אחד המשכנתא אתה יכול לצאת לחופשה רק פעם אחת.

כשאני יכול להשאיר על משכנתא חופשה?

להגיש בקשה למשכנתא, אתה יכול להתנתק בכל עת. יתר על כן, ועל הסכמי ההלוואה, אשר הוכנסו לפני 31 ביולי, 2019. העיקר - כדי לעמוד בכל הקריטריונים לקבלת תקופת החסד.

איך זה חל?

החוק נכנס לאחרונה לתוקף, כך לבזבז שום מנגנון. אז אנחנו יכולים להגיש בקשה בצורה חופשית. בשינה יש צורך לציין:

• מהי הסיבה למתן תקופת חסד. עדיף להשתמש בניסוח ישירות מן החוק.
• באיזו צורה אתם מתכוונים להשתמש הזכות לשבור - להפסיק או להפחית את התשלומים שלהם. אם זה האחרון, ולאחר מכן הזן את הסכום. שלה תבחר על פי שיקול דעתה.

אתה יכול גם לכתוב:

• כשאתה רוצה לברוח לחגי משכנתא. כברירת מחדל, מועד תקופת החסד ייספר מיום הבנק. עם זאת, אתה יכול לבחור אותו בעצמך - אך לא יאוחר מחודשיים ממועד ביצוע הבקשה נשלחת למוסד פיננסי.
• כמה משכנתא אתה לוקח חופשה. טווח מקסימאלי (פיגור aka) - שישה חודשים. חופשות יכולות לקחת קצרות, ארוכה - לא.

בקשה יש לצרף מסמכים. הרשימה המדויקת שלהם כפי שנקבעה בחוק. שאל את הנייר מעל בנק זה אין זכות. תצטרך לחלץ מן הנדל"ן של רשם המדינה המאוחדת דיורזה מה שאתה צריך בנכס, וכן מסמך המאשר הזנה במצבי חיים קשים. זה יכול להיות:

• עזרה משירות התעסוקה.
• תעודה המאשרת את קבלת נכות.
• חופשת מחלה.
• פנייה 2-בור, מה שמעיד על שינוי בהכנסה.
• תעודת לידה או אימוץ, או מינוי אפוטרופוס או נאמן.

כדי להבין איך ליישם, עדיף מחדש לקרוא את הסכם ההלוואה. אם יש מגבלות כלשהן על דרך אינטראקציה, עובר את העיתון רק באופן בו מוגדר. אם הדבר לא צוין, אפשר להביא את המסמכים באופן אישי או לשלוח בדואר רשום.

איך להבין את חגי המשכנתא נכתבו?

לבנק שני ימים מיום קבלת המסמכים, לבקש ממך מסמכים נוספים, אך רק אלה המפורטים בחוק. שאר המענק אינו הכרחי, אבל אתה יכול לעשות את זה, אם תרצה בכך.

בתוך חמישה ימים מיום שהבנק צריך לציין אם אתה בחופשה או לא, ומדוע מסופקת. אם אתה להוקיע כמה מסמכים, חמישה ימים נספרו ממועד זה.

אם אין תגובה מהבנק בתוך 10 ימים נחשבים אוטומטית מה הדרישות שלך הם נפגשו.

איך לשלם את המשכנתא בתקופת החגים ואחריהם?

הכל תלוי מה אתה החלטת, להשעות את תשלומים או להפחית אותם.

אם בחרת באפשרות הראשונה, לתקופה של חופשה תוכל למצוא הפוגה. כשהם נגמרים, אתה תמשיך לעשות כסף כמו קודם. שהוחמץ תשלום, הבנק פשוט יוסיף ללוח הזמנים בסוף. כתוצאה מכך, בטווח של ההלוואה שלך יגדל במהלך החגים. אבל אין קנסות, אין כספים נוספים בשביל זה אתה לא משלם.

אם בחרת באפשרות השנייה, מנגנון יהיה זהה, אבל אתה תשלם פחות.

הבנק מחויב לספק לוח תשלומים חדש עד סוף החגים.

בנוסף, אתה תמיד יכול להפסיק חגים ולהתחיל להרוויח כסף. תשלום מראש ילך לשלם את התשלומים החמיצו.

איך זה ישפיע על היסטוריית האשראי?

חגים למשכנתאות ישקף היסטוריהאבל זה לא להחמיר אותו. עם זאת, הרבה יהיה תלוי בעמדה של בנקים בודדים - כפי שהם יחולו מי נצלו את זכותם החוקית.

האם יש עלויות נוספות?

מס לווי הרשאים חגי המשכנתא שוחרר מתשלום דמי מדינה הקשור לשינויים בחוזה המשכנתא, ומס הכנסה אישי על התועלת האפשרית של תקופת חסד.

לזכור כי

• נצלו את היתרון של תקופת חסד הוא הלווה עם משכנתא על דיור אחת, נקלעה למצב קשה. במקרה זה את ההלוואה לא יעלה על 15 מיליון.
• חופשות לא לקלקל את היסטוריית האשראי ואינם דורשים תשלום נוסף.
• החופשה לטווח המקסימלי - שישה חודשים.
• החוב אינו נעלם, היא תצטרך רק לשלם מאוחר יותר.