מה לעשות אם שכן שוכר דירה להשכרה ומונע ממך לחיות
תקין / / January 06, 2021
האם זה חוקי להשכיר דירה להשכרה יומית?
לרוגז של כמה שכנים, כן. לבעלים הזכות להשליך דיור על פי שיקול דעתו, לרבות השכרתו.
אך מה לגבי החוק האוסר על אירוח אכסניות בבניינים רבי קומות?
ואכן, בשנת 2019 פורסמה תקנה האוסרתהחוק הפדרלי מיום 15.04.2019 מס '59-FZ להשתמש בדירות למתן שירותי מלונות. עם זאת, זה לא חלאתה עדיין יכול לשכור דירות למשלוח ביום.
שירותי אירוח הם בעלי מספר מאפיינים שאינם חלים על אירוח קונבנציונאלי. לרוב מדובר במגורים קולקטיביים ומספר מסוים של חדרים, כמו גם ניקיון, מצעים וכדומה.
באופן כללי, אתה יכול להתלונן על אכסניה בלתי חוקית על פי חוק זה. ולשכירת דירה - אבוי.
אבל ה"אורחים "האלה משמיעים רעש וזבל, זה מספיק!
זו שאלה אחרת. אתה יכול להשכיר דירה, אך אינך יכול להפר את זכויות השכנים. זה האחרון יכול וצריך להילחם. לדוגמה, הנה מה לעשות כשמדובר רַעַשׁ, קרבות, קרבות שיכורים.
- בכל פעם שזה קורה, התקשרו לשוטרים. יש סיכוי שבסופו של דבר הם ילכו לבעלים ויסבירו לו שאסור לאפשר זאת.
- פנה לשוטר המחוזי שלך. יתרה מכך, עדיף לא להתקשר אלא להגיש בקשה בכתב כדי שיירשם הערעור. באופן אידיאלי, כדאי לשתף בכך שכנים ממורמרים אחרים. על קצין המחוז לשקול את הבקשה החוק הפדראלי מ -2 במאי 2006 מס. N 59-FZ "על הליך שיקול הערעורים של אזרחי הפדרציה הרוסית" תוך 30 ימים.
- אם הצעדים הקודמים הסתיימו בלא כלום, הגש בקשה לפרקליטות. תאר את המצב בו, ספר לנו על הצעדים שנקטת קודם: על תלונות במשטרה ושוטר המחוז.
עַל אַשׁפָּה אתה יכול להתלונן בפני רוזפוטרבנדזור. צרף עדויות תמונה או וידאו ליישום שלך. למחלקה יש גם 30 ימים להגיב.
אם רכושכם נפגע - המעקות בכניסה נפרצו או שהדירה מוצפת - גשו לבית המשפט. דרש מבעל הבית לפצות אותך בגין הנזק. אתה יכול גם לפנות לבית המשפט כאשר המקום משמש למטרות אחרות. תוכלו להתמקד בכך אם הדירה מושכרת לחגים ומסיבות.
האם יש עוד משהו שאתה יכול לעשות?
לעיתים קרובות הבעלים שוכר את הדירה באופן לא חוקי ואינו משלם מס על הכנסות משכירות. העונש על כך יכול להיות טיעון משכנע מבחינתו שלא לקלקל את היחסים עם שכניו. אתה צריך להתלונן על עסקים לא חוקיים במשרד המס.
רמז נוסף הוא אזרחות הדיירים. אם הם יישארו במדינה בניגוד למשטר, הם עשויים להתעניין במחלקת ההגירה של משרד הפנים. ובמקרה זה מאיים על בעל הביתהקוד המינהלי של הפדרציה הרוסית סעיף 18.9 קנס של עד 5,000 רובל.
חשוב: גם משרד המסים וגם משרד הפנים אינם מקבלים תלונות אנונימיות.
לבסוף, אם אתה יודע שבדירת השכן שלך יש משכנתא, עברו דרך בנק. האיסור על מסירתו נכתב בדרך כלל בהסכם ההלוואה. אם המוסד יגלה אודות ההפרה, הוא יכול לחייב את הבעלים לשלם את החוב בכל פעם. וכאן שתי אפשרויות אפשריות: או שהוא יעשה את זה, או שהדירה תימכר לסגירת ההלוואה. מבחינתך, האפשרות השנייה עדיפה כמובן.
כל זה לא נשמע אופטימי במיוחד.
ויש. לרוע המזל, ההגנה על זכותך לחיות בשלום אינה קלה. אבל יש גם חדשות טובות.
למשל, באוריול בית המשפט אסרבית הדין האזורי באוריול הורה לבעלים להפסיק להשתמש בדירה למטרות אחרות בעל הדירה להשכיר אותה ביום. שכניו של הפורץ הגיש תביעהבהם התלוננו על התנהגות הדיירים. הם הרעישו כל הזמן, זרקו אשפה מחלונות והתנהגו בצורה מגונה. הבעלים הובא לאחריות מנהלית, אך הדבר לא שינה את המצב. בית המשפט נעתר לתביעה וחייב את הבעלים לשלם לשכנים 75 אלף רובל פיצוי מוסרי. אז אל תוותרו גם על התקווה.
קרא גם🧐
- מהו איסוף פסולת מופרד וכיצד להשיג זאת בביתך
- מה לבדוק לפני שכירת דירה: מההודעה ועד למורכבויות החוזה
- מה לעשות אם השכנים מוצפים