מה משתלם יותר לשלם את המשכנתא לפני המתוכנן?
התשובות / / January 07, 2021
שאלה זו הוגשה על ידי הקורא שלנו. גם אתה האם אתה יכול שאל את שאלתך בפני Lifehacker - אם זה מעניין, אנחנו בהחלט נענה.
בעילום שם
אלכסנדרה קרסנובה
מנהל התקשורת של השוק הפיננסי "Compare.ru».
לכל אחת משיטות החזר המשכנתא יתרונות משלה.
צמצום תקופת ההלוואה
שיטה זו משתלמת יותר מבחינה מתמטית. מכיוון שעל ידי קיצור תקופת ההלוואה, אתם מקטינים את סכום הפירעון יתר בריבית. בואו ניקח דוגמא. בואו נדמיין את זה:
- סכום ההלוואה - מיליון רובל, שיעור - 15%;
- תקופת החזרה - 5 שנים;
- תשלום חודשי - 23,790 רובל;
- אנו שולחים 10,000 רובל לפירעון מוקדם.
אם תקוצר התקופה, ההלוואה תוחזר כבר בחודש ה -37 ותשלום היתר יסתכם ב -262,878 רובל.
ואם תפחית את התשלום, ההלוואה תשולם עבור החודש ה -51, ותשלום היתר עליה יהיה 311,054 רובל.
ירידה בתשלום
במקרה זה, אתה מפחית את נטל החוב החודשי על עצמך ומגביר את היציבות הפיננסית שלך. לכן, אם תאבד את עבודתך למשך כמה חודשים, יהיה קל יותר למצוא 20,000 רובל לתשלום ההלוואה מאשר 25,000 רובל.
כששילמתי את המשכנתא שלי, זה היה התשלום החודשי שהפחתתי. זו תחושה נעימה מאוד כאשר לאחר פירעון מוקדם נוסף מקבלים לוח תשלומים חדש ורואים כיצד התשלום פחת.
באופן כללי, כדאי לשלם את המשכנתא באופן פעיל לפני המועד, אם התשלום החודשי מכביד על התקציב שלך. במקרים אחרים, עדיף לחסוך ולהשקיע חלק מהכסף החינמי.
קרא גם🧐
- למה משכנתא לטווח ארוך זה בסדר
- כיצד לשלם משכנתא לפני המתוכנן: צמצם את התקופה או התשלום
- כיצד שילמנו משכנתא לשמונה שנים בשנה וחודשיים, תוך שימוש בעצת Lifehacker