הדירה היא השקעה. 5 סימני דיור שמתאים לאדם פעיל

1. מיקום באזור עם נגישות תחבורתית טובה

וזה לא חייב להיות המרכז. האפשרות הטובה ביותר תהיה פרויקטים הממוקמים באזורים מפותחים עם נגישות תחבורתית טובה. אם אתם רגילים לחיות באופן פעיל, אז כנראה שאתם נוסעים לעתים קרובות בעסקים ולא אוהבים לבזבז זמן בעמידה בפקקים בכל צומת. גם תחנות מטרו ותחנות ליד מתחם המגורים יהיו יתרון - לא כולם מעדיפים רכב פרטי. בנוסף, לפעמים אתה יכול להגיע למקום הנכון בתחבורה ציבורית מהר יותר.

בבחירת בית כדאי להתחיל גם מלוח הזמנים שלכם. ודא שיש מספיק מרכזי קניות, בתי ספר, מרפאות, בנקים בקרבת מקום. זה יקצר משמעותית את זמן התנועה ברחבי העיר. זה טוב אם יש פארק ליד מתחם המגורים - אתה יכול לצאת לשם לריצה או הליכה.

לפעמים קשה לאנשים פעילים לעשות את אותו הדבר במשך זמן רב. אם אתם מוכנים לקחת על עצמכם פרויקטים חדשים, להחליף מקום עבודה או לעבור תדירות, אז דיור צריך להיחשב כהשקעה לטווח ארוך. מצד אחד, נדל"ן צריך לענות על הרעיונות שלך לגבי נוחות - ואז יהיה נוח לגור בו. מצד שני, אם תוך כמה שנים תחליטו לשנות משהו, קל יותר למכור דירה או דירה בבניין חדש במיקום טוב.

2. גישה גמישה של היזם לשלם עבור הדירה

אורח חיים פעיל הוא לא רק עבודה קשה. זה כולל תחביבים, ספורט ואהבה לבידור. לסחוט הוצאות אישיות ולהלוות הכל למשכנתאות בריבית בסיס יכולה להיות קשה. לכן, זה טוב אם היזם מציע כמה אפשרויות לתשלום עבור דיור, ואתה יכול לבחור את הנוחה ביותר. לדוגמה, תוכנית תשלומים ללא ריבית לשנתיים או תשלום דחוי עבור סכום מסוים של מקדמה.

לאחרונה יצאה לשוק משכנתא בנתונים - הלוואה המונפקת בתשלומים. הבנק מעביר את הנתח הראשון ליזם לפני הפעלת הבית. זה יכול להיות, למשל, כמה אחוזים מעלות הדיור. לאחר מכן מונפק הסכום הנותר - תנאי הנתח השני תלויים בתנאים של תוכנית מסוימת. תוכנית זו נוחה כאשר אתה צריך לשלם הלוואה ולשכור דירה. או שאתה מוכר בו זמנית בית ישן ולא רוצה לדחות קניית חדש בזמן שאתה מחכה לתשלום. במקרה של משכנתא בנתח, חשוב לחשב נכון את הכספים על מנת לכסות תשלומים בעתיד.

3. פריסה מרווחת ותאורה טובה

אין מטבח קטנטן, אין תקרות נמוכות, אין חלונות קטנים שבקושי מכניסים את האור פנימה. דירות מודרניות צריכות להיות עם תאורה טובה ופריסה פונקציונלית. זה חשוב במיוחד אם אתם עובדים מעת לעת מהבית: הקירות לא ילחצו ויגרמו לכם לרצות לברוח לחלל עבודה משותף. יש צורך גם בידוד אקוסטי איכותי - לא סביר שאחרי יום עמוס תרצו להקשיב למה שקורה עם השכנים שלכם. או להיפך, המפגשים הביתיים שלך עם חברים לא יטרידו אף אחד.

זה טוב אם למתחם המגורים הנבחר יהיו אפשרויות פריסה שונות. לדוגמה, בדירות מודרניות אין צורך להפריד בין המטבח לסלון - קולט אדים איכותי יתמודד עם ריחות זרים. בדירה גדולה שני חדרי רחצה יהיו יתרון. אז זה יהפוך נוח יותר למשקי בית להתכונן לעבודה וללימודים בבוקר. אגב, פתרונות סטנדרטיים לא מתאימים לכל אחד. מישהו יכול בקלות להסתדר בלי סלון, אבל צריך חדר כושר נפרד למשרד או ביתי. אם זה המצב שלך, תסתכל על דירות בחלל פתוח. בהם, אתה יכול לקבוע באופן עצמאי את האזורים הפונקציונליים ולשים את הקירות כנוח.

4. אחדות הפנים והחוץ של הבית

השמחה של שיפוץ מסוגנן ויקר בדירה תדעך אם היא תמוקם בבית ישן ומטופח. למתחם מגורים טוב יש ארכיטקטורה מחושבת היטב. והפנים והשירות יהיו המשכו ההגיוני.

לדוגמה, במתחמי מגורים מודרניים ברמה עסקית, לרוב מעוצב לובי מרווח. הקונסיירז' שולט על הניקיון והסדר, עוקב אחר יכולת השירות של המעליות, במידת הצורך, מתקשר לשירותים ופותר את בעיות הדיירים מול חברת הניהול. ובבתים כאלה יש עגלות נפרדות, חדרים לאם ולילד ועוד בונוסים נחמדים שמקלים על החיים וחוסכים זמן.

5. פיתחה תשתית של המתחם

אדם פעיל מבלה זמן רב בעבודה ותחביבים ולא סביר שירצה ללכת לסופרמרקט רחוק בסופי שבוע. זה טוב כשהכל כבר במתחם המגורים עצמו: חנויות, בתי קפה ומועדוני ספורט. הימצאות מרכז רפואי בשטח מתחם המגורים תהווה יתרון. לעתים קרובות, אנשים דוחים בדיקות מתוזמנות בגלל חוסר זמן. וכאשר המשרד המבוקש נמצא במרחק נגיעה משם, לא ניתן לעכב ביקור אצל מומחה.

הנוכחות של חניה תת קרקעית היא כבר מזמן חובה עבור פרויקטים מודרניים. זה לוקח כמה דקות לחנות, כי כבר הוקצה לך מקום חניה. והרבה יותר נעים לרדת לחניון חמים בחורף מאשר לנקות את המכונית משלג ברחוב. אזור החצר צריך להיות סגור באופן אידיאלי - כך תהיו בטוחים שלא תיתקלו באורחים לא קרואים. אתה יכול להשאיר את הילדים בבטחה לשחק במגרש המשחקים או ללכת לספורט באזור האימון.