כיצד להעביר דירה או רכב לאדם אחר

ברוסיה, כללי המסירה משתנים אג'נדות. עם כניסת החוק לתוקף, ייאסר להיפטר מרכושו בשל אי-התייצבות בלשכת הרישום והגיוס הצבאית. על רקע זה התעניינו כמה אנשים כיצד להעביר דירה, רכב לאישה או קרובי משפחה אחרים שאינם צבאיים. בואו להבין איך לעשות את זה.

מה שאתה צריך לדעת לפני העברת רכוש לאדם אחר

מי שרשום כבעל הנכס לפי המסמכים, הוא נפטר ממנו. לכן, חשוב לבחור באדם שאתה סומך עליו במלואו וממנו אתה מצפה שהוא יפעל למען האינטרסים שלך.

זו לא תמיד הבחירה המתבקשת. למשל, רבים מוכנים לרשום מחדש דירה עבור אמם. אבל יש נשים שייפרדו בקלות מרכושו של ילד אחד כדי, למשל, לחלץ את השני מצרות, או לשלוח מרחב מחיה לאיזו כת דתית.

גם עם נשים המצב יכול להתפתח בדרכים שונות. אם יש לכם מערכת יחסים חזקה המבוססת על אמון ושותפות, אז הכל יכול להיות מסודר. אבל הכל קורה. לדוגמה, אישה עשויה לגלות על פילגש או לברר פרטים לא נעימים אחרים ולהחליט לנקום. באופן כללי, אתה צריך לחשב את הסיכונים.

שימו לב גם מה יקרה אם יקרה משהו לאדם הנבחר. אם אין לו צוואותהרכוש יחולק בין היורשים בחלקים שווים. אז המועמד יצטרך להוציא צוואה אחרונה לכל מקרה. אחרת, יהיה לך קשה להחזיר את שלך מאוחר יותר.

כיצד להעביר דירה או רכב לאדם אחר

1. לָתֵת

הסכם תרומה מאפשר לתרום את הרכוש שלך לאדם אחר. נכון, יש ניואנס. אם מקבל המתנה אינו קרוב משפחה, אזי יצטרך לשלם מס של 13% מערכה בגין התעשרות זו. אז אם אתם רוצים להגן על המוען מפני הפסדים כספיים, מסרו את בני הזוג הנרכשים, הילדים, ההורים, האחים, האחיות, הסבים והסבתות. הם נחשבים קרובי משפחה.

יש לנו חומר מפורט כיצד להנפיק הסכם תרומה. הובל אותם. כאן ננתח בקצרה את הניואנסים שאתה צריך לדעת עליהם. אז האפשרות של העברת רכוש תושפע מכמה גורמים. הנה הם.

כשזה מגיע לנדל"ן

• אם אינך נשוי ובבעלותך את הנכס לבד, אין חסמים לתרומה. אתה יכול לעשות חוזה בצורה פשוטה בכתב. יש לרשום את המסמך ב-Rosreestr על מנת לרשום את העברת הבעלות.
• אם אתה נשוי, אבל קנית את הנכס שברצונך לתרום לפני הנישואין ובבעלותך בלבד, הכל עובד כמו בפסקה הקודמת. תכתוב למי שאתה רוצה.
• אם אינך נשוי ובבעלותך חלק במקרקעין, אזי הסכם התרומה חייב באישור נוטריון.
• אם אתה נשוי וקנית רכוש במהלך הנישואין, אז אתה הבעלים שלו יחד עם בן הזוג שלך. וזה לא משנה למי זה נכתב. אבל אתה צריך להסתכל איך הנכס ממוסגר. אם זה משותף, תחילה תצטרך להקצות מניות. כדי לעשות זאת, אתה צריך ליצור מתאים הֶסכֵּם ולאשר את זה ב-Rosreestre. אם הנכס משותף, כלומר המניות כבר הוקצו, תוכלו לתרום את חלקכם. אם הנמען אינו בן זוג, תידרש הסכמתה הנוטריונית לעסקה. גם הסכם התרומה עצמו חייב להיות מאושר על ידי נוֹטָרִיוֹן. באשר לאישה, ניתן לתת לה חלק ברכוש שנרכש במשותף. אך ישנן דרכים אחרות להעביר לה את מלוא הזכויות במקרקעין. על כך נדון להלן.
• אם נדל"ן במשכנתא, ניתן למסור אותו רק בהסכמת הבנק. הסיכוי לכך קטן, אבל עדיף לבדוק עם מוסד האשראי שלך. הדרך הקלה ביותר תהיה לתת חלק בדירה שנקנתה בנישואין לבן הזוג שלך, כי היא כבר שותפה ללווה. עם זאת, זה מגדיל את סיכויי ההצלחה רק במעט.

כשזה מגיע לרכב

המצב בדרך כלל דומה. ניתן להיפטר מרכוש טרום נישואין כרצונך. במידה והמכונית נקנתה בנישואין ונרשמה על שמך, אזי על מנת לתרום אותה לצדדים שלישיים תזדקק להסכמה נוטריונית של בן הזוג. כי למעשה זה רכוש משותף. עם העברת ההובלה לאשתו במסגרת הסכם תרומה, זה קשה יותר, כי היא כבר שותפה לבעלים של הרכב. אז עדיף לבחור באחת מהשיטות שלהלן.

אם הרכב נלקח באשראי, מותר לתרום אותו בהסכמת הבנק. אבל הסיכוי לקבל אישור לעסקה ממוסד אשראי כמעט אפסי.

2. ערכו הסכם נישואין

המסמך הזה יכול להתבצע גם לפני הנישואין וגם במהלכם. ובעזרתו זה פשוט נוח לחלוק את הנכס הנרכש במשותף. הסכם ממון מאפשר לקבוע מה הבעלים של בן הזוג הראשון ומה הבעלים של בן הזוג השני. וכל אחד מהם יכול להיפטר מנדל"ן או מכונית כרצונו לפי שיקול דעתו.

כדי שלא ניתן לערער על המסמך, אין להעמיד את בני הזוג בתנאים לא שוויוניים. עדיף לקבוע זאת בחוזה. מצד שני, בדרך כלל מערערים על בעל או אישה שנפגעו בזכויותיהם. ואם שניהם מסכימים עם החלוקה הנוכחית, הכל יכול לעבוד.

הסכם הנישואין חייב להיות מאושר על ידי נוטריון. איך להלחין זה חומר נפרד.

3. ערכו הסכם חלוקת רכוש

שֶׁלוֹ יכול להסיק לא רק במהלך הגירושים, אלא גם במהלך הנישואין. מסמך זה קובע מי הבעלים של איזה מהנכסים שכבר נרכשו. ההסכם חייב להיות מאושר על ידי נוטריון. אותו מומחה בדרך כלל עוזר בניסוח הנייר. IN החומר הזה אתה יכול לקרוא עוד. הטקסט מוקדש לחלוקת רכוש בגירושין, אך אין בכך צורך.