מומחה בתמיכה משפטית בעסקאות נדל"ן - קורס 190,000 רובל. מ-HSE, הכשרה 5 חודשים, תאריך 3 באוקטובר 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
התוכנית "מומחה תמיכה משפטית בעסקאות מקרקעין" מאפשרת התלמידים יקבלו ידע ומיומנויות מעמיקות, מיוחדות ומוכוונות מעשית במפגש בין שתי התמחויות: מתווך ו עורך דין. יחד עם זאת, יתרון משמעותי של התכנית הוא בכך שהסטודנטים מקבלים ידע יישומי מיוחד בתחום המשפט תמיכה בעסקאות מקרקעין מבוססת על מחקר מקדים במסגרת תכנית היסודות התיאורטיים הבסיסיים של המשפט והפרקטיקה האזרחית. יישומו בתחום ההסדרה המשפטית של המקרקעין, המאפשרת לא רק לעורכי דין לשלוט במלואו בתוכנית, אלא גם לסטודנטים שאין להם השכלה משפטית.
01
כל מה שצריך לדעת על ההסדרה המשפטית של המקרקעין - בקורס אחד - סיכום מקצועי של תיאורטי ידע על נדל"ן מנורמות אזרחיות, קרקעות, מס, סביבתיות, תכנון ערים, מינהליים זכויות
02
מורים הנדסאים - מורי הקורס הינם אנשי מקצוע מובילים בתחום פסיקת ו כלכלות עם ניסיון משמעותי בעבודה בחברות ייעוץ מובילות, בנקים, חברות פיתוח, Rosreestr
03
הדרכה המבוססת על מקרים אמיתיים - השיעורים מלאים במקרים, משימות ודוגמאות מהפרקטיקה של חברות מובילות
04
מידע עדכני - התוכנית מכילה מידע על מציאות שוק הנדל"ן המודרני, דרכים יעילות לזהות והתמודדות עם סיכונים בעסקאות נדל"ן מאתגרות
תנאי קבלה
בעלי השכלה גבוהה מתקבלים לתכנית על סמך תוצאות ראיון
סגן-רקטור של אוניברסיטת המחקר הלאומית MGSU, דוקטור למדעי הכלכלה, פרופסור. נשיא איגוד המומחים למשפט פיננסי וכלכלי. נשיא איגוד השמאים האזורי SRO. יו"ר ועדת ההתאחדות הארצית של שמאי SRO להערכת שווי קדסטרלית ומאתגרת ערכי קדסטר. מייסד שותף של CNES.
שותף מנהל במשרד עורכי הדין "נדלקו ושותפים". מחבר קורס ההכשרה "היבטים מעשיים של כריתת חוזים תוך שימוש בדוגמה של עסקאות נדל"ן מסחרי". מורה באקדמיה למשפטים של מוסקבה על שם. כותפינה. מחבר שותף של הספר "כיצד לקנות או למכור נדל"ן מסחרי לתמורה מקסימלית. כלים משפטיים לסגירת עסקה משתלמת". מחבר שותף של הספר "מדריך לקנייה ומכירה של נדל"ן במכירה פומבית. שלדים בארון ודקויות משפטיות”. חבר בארגון הציבורי "רוסיה העסקית". חבר בלשכת המסחר והתעשייה של מוסקבה. מחבר מאמרים מדעיים ומעשיים בנושאים משפטיים שונים
RM דוקטור לפילוסופיה (PhD) במשפטים (מועמד למדעי המשפט של הרפובליקה של מולדובה). חוקר מדעי, חבר בסמינר המדעי פרופיל להגנה על עבודת גמר במכון למחקר משפטי, פוליטי וסוציולוגי של ה-ASM. עורך דין, ראש משרד עורכי הדין של איגוד עורכי הדין של הרפובליקה של מולדובה. סגן ראש החברה המשפטית "נדלקו ושותפיו" לעבודה מדעית ואנליטית, ראש אגף "נדל"ן במכירה פומבית"; עמד בראש השירות המשפטי של חזקה אגרו-תעשייתית; מחבר שותף של הספר "מדריך לקנייה ומכירה של נדל"ן בהצעת מחיר". שלדים בארון ודקויות משפטיות"; מחברם של מספר מאמרים מדעיים ומדעיים-מעשיים בנושאים משפטיים שונים.
1. בסיס משפטי להסדרת היחסים בתחום הנדל"ן. 68 שעות עבודה במגע עם מורה
1.1 מושג, סוגים ומאפיינים של מקרקעין כמושא של זכויות אזרח
1.2 הוראות כלליות בדבר זכות הבעלות וזכויות קנייניות אחרות במקרקעין
1.3 חלקות קרקע כאובייקטים של זכויות אזרח. מקורות דיני מקרקעין
1.4 בעלות וזכויות ממשיות אחרות במקרקעין
1.5 עילות כלליות ומיוחדות להופעתה, שינוי והפסקתן של זכויות במקרקעין
1.6 פרויקטי בנייה הוניים כאובייקטים של זכויות אזרח. בעלות וזכויות קנייניות אחרות בפרויקטי בנייה הוניים
1.7 מאפיינים של הופעת זכויות לפרויקטי בנייה הון ופרויקטי בנייה לא גמורים
1.8 שינוי והפסקת זכויות בפרויקטי בנייה הוניים ובפרויקטי בנייה לא גמורים
1.9 הסדרה משפטית של רישום מקרקעין ממלכתי וזכויות במקרקעין
1.10 נוהל רישום המדינה וחשבונאות מקרקעין וזכויות במקרקעין
1.11 חצרים למגורים ולא למגורים כאובייקטים של זכויות אזרח. בעלות וזכויות קנייניות אחרות בחצרים
1.12 ניהול רכוש משותף
1.13 עסקאות מקרקעין: סוגים, מאפיינים
1.14 הגשת הצעות כצורה מיוחדת של עסקאות מקרקעין
1.15 הסכם רכישה ומכירה של מקרקעין. הפרטת נדל"ן
1.16 הסכם שכירות מקרקעין
1.17 הסדרה משפטית של משכנתאות
1.18 הסכם השתתפות בבנייה משותפת
1.19 הסכם שכירות למגורים והסכם שכירות סוציאלית
1.20 עסקאות נדל"ן אחרות (החלפה, תרומה, שכירות, תחזוקה לכל החיים עם תלויים, ניהול נאמנות וכו')
1.21 הסדרת מס בתחום המקרקעין. השתקפות המקרקעין והזכויות בו בחשבונאות. קונספט של עסקה גדולה
1.22 אחריות בגין הפרת חקיקת המקרקעין
2. שיטות ביצוע בדיקת נאותות משפטית בעסקאות מקרקעין. 36 שעות עבודה במגע עם מורה
2.1 הבדל בין נדל"ן מסחרי ללא מסחרי. משימות העומדות בפני עורך דין בעת ביצוע עסקאות עם נדל"ן מסחרי ולא מסחרי
2.2 מתודולוגיה לביצוע בדיקת נאותות משפטית תוך שימוש בדוגמה של רכישת נדל"ן מסחרי. מחזור עסקה. משימות אימות
2.3 מסמכים המאשרים את קיומן של זכויות במקרקעין, ניתוחן. תמציות ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת: סוגים, נוהל להשגה וניתוח מידע
2.4 מסמכים - עילות לרישום ממלכתי של זכויות במקרקעין: סוגים, ניתוח. מסמכים נוספים המאשרים זכויות במקרקעין
2.5 אימות סמכויות הצדדים לעסקה. הערכה של הצורך בקבלת הסכמת צד שלישי, גוף של ישות משפטית או גורם ממשלתי. הערכת אמינותו של בעל זכויות היוצרים. כשירות משפטית של אדם פרטי
2.6 זיהוי שיעבודים על מקרקעין והגבלות שימוש או סילוקו. עילות ונוהל להתרחשותן ולסיומה
2.7 ניתוח מסמכים המאשרים זכויות בחלקות קרקע ומעמדן. תכנון ערים ותיעוד היתרים למגרשי קרקע ונכסי מקרקעין אחרים
2.8 אזורים עם תנאים מיוחדים לשימוש בשטחים (רשומים ולא רשומים)
2.9 מאפייני ביצוע בדיקת נאותות משפטית בעסקאות מקרקעין למגורים
2.10 תכונות של בדיקת מקרקעין למגורים בהתאם לבסיס לרכישת זכויות, וכן בנוכחות שעבוד.
2.11 בדיקת מקרקעין פרבריים
2.12 אימות מקרקעין שנרכשו במהלך הבנייה
2.13 תכונות של בדיקה וביצוע עסקאות באזורים מסוימים. רישום תוצאות הבדיקה
3. היבטים מעשיים של ארגון עסקאות מקרקעין. 32 שעות עבודת מגע עם מורה
3.1 ארגון עסקה עם מקרקעין מסחריים. אינטראקציה עם הלקוח והצדדים לעסקה. אירועים נגד שודדים
3.2 שווי שוק של מקרקעין. הפחתת ערך קדסטרלי של מקרקעין
3.3 ארגון עסקה עם מקרקעין למגורים. אינטראקציה עם הלקוח והצדדים לעסקה. בקרה ואימות מסמכים לאחר רישום המדינה של העברת הבעלות. פעולות במקרה של טעויות טכניות
3.4 מאפיינים מעשיים של מיסוי ישויות משפטיות ויחידים בקשר לעסקאות מקרקעין. ייעול מס
3.5 מילוי החובות הקבועות בחוק הפדרלי מס' 115-FZ "על מאבק בלגליזציה (הלבנה) הכנסות מפשע ומימון טרור" וחקיקה בנושא הגנה על נתונים אישיים. אחריות להפרות
3.6 שיטתיות, חשבונאות ותיעוד עסקאות מקרקעין
3.7 אתיקה של תקשורת עסקית. ניהול משא ומתן ויצירת קשרים עסקיים