אימות דוחות הערכה שהוכנו לצורך ערעור הערך הקדסטרלי - תעריף 12,000 רובל. מהאוניברסיטה הכלכלית הרוסית על שם. G.V. פלחנוב, אימון 1-1.5 חודשים, תאריך: 3 בדצמבר 2023.

הנושאים העיקריים הבאים מטופלים בשיעורים:

• מתודולוגיה בסיסית להערכת חלקות קרקע ופרויקטים לבנייה הונית;
• תכונות של הערכה של סוגים מסוימים של אובייקטי הערכה (כולל מתקני תשתית, למשל, כבישים ומקומות ציבוריים; נכסים בשווקים לא מפותחים);
• סוגיות מתודולוגיות מורכבות (בחירה ותיאור אנלוגים לתאריך רטרוספקטיבי, הצדקה של כמות ההתאמות וכו');
• סוגיות מתודולוגיות שנויות במחלוקת (חשבונאות מע"מ, השוואה של אנלוגים, מקורות מידע על כמות ההתאמות);
• מכשירים טיפוסיים של עיוות ערך בדוחות הערכה ושיטות לזיהוים;
• דרישות לתוכן הערות ומסקנות המכילות עמדה מקצועית לגבי איכות דוח ההערכה;
• טעויות אופייניות במסקנות ועדות הסכסוכים ובזיהוין ביחס לחקיקה בנושא פעילות הערכת שווי;
• מתודולוגיה להערכה ואימות דוחות הערכה בהקשר של פרקטיקה שיפוטית בערעור ערכי קדסטר;
• אתיקה של סקירת דוחות הערכה.

ההכשרה כוללת בלוקים תיאורטיים, המחוזקים במספר לא מבוטל של משימות מבחן תיאורטיות ומעשיות, כגון:

• "יסודות להערכת מגרשי קרקע ופרויקטי בנייה הוניים לצורך אתגר"; "מתודולוגיה בסיסית להערכת חלקות קרקע ופרויקטים לבנייה הונית";
• "מאפייני הערכה של סוגים מסוימים של חפצי הערכה (תחנות דלק, בתי מלון, מחצבות, אתרי פסולת, הנדסה ותשתיות)";
• "סוגיות מתודולוגיות מורכבות ושנויות במחלוקת בהערכה לצרכי התמודדות";
• "מכשירים טיפוסיים להצהרת ערך שגויה בדוחות הערכה";
• "שיטות לזיהוי הפרות בדוחות הערכה";
• "דרישות לתוכן הערות ומסקנות המכילות עמדה מקצועית לגבי איכות דוח ההערכה";
• "דרישות לתוכן הערות ומסקנות המכילות עמדה מקצועית לגבי איכות דוח ההערכה";
• "דרישות לתוכן הערות ומסקנות המכילות עמדה מקצועית לגבי איכות דו"ח ההערכה".

המשתתפים יצברו מיומנויות בזיהוי שגיאות בקטעים של דוחות הערכה בפועל שהושלמו למטרות אתגר וניסוח הערות מתאימות. בהשתתפות מומחים מקצועיים, הסטודנטים ינתחו מספר מקרים מעשיים על ניתוח מצבי מבחן, ניתוח/חידוד הערות של ועדות הסכסוכים ומומחים אחרים. המקרה המעשי האחרון יהיה הכנת מסקנה על דוח הערכה אמיתי.