אינדיקטורים טכניים וכלכליים (TEP) של פרויקט בנייה - קורס חינם מבית הספר הרוסי לניהול, הכשרה, תאריך: 3 בדצמבר 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
הקורס שלנו יאפשר לך לשלוט במיומנויות מקצועיות חדשות שיעזרו לך להפחית סיכונים ולהגן על האינטרסים של החברה.
התוכנית תהיה שימושית:
- בעת רכישת פרויקט בנייה לא גמור.
— בעת מעקב אחר כל שלבי עבודות הבנייה: מארגון אתר הבנייה ועד הפעלת המתקן.
- בעת משיכת כספי אשראי לעבודות בנייה.
- במקרה של מחלוקות בין משתתפים בתהליך הבנייה.
- אם מתגלה שימוש לרעה בכספים מושקעים או סיכון לגניבה של נכסים מהותיים.
מומחה בתחום פרויקטי השקעה ובנייה, בעל ניסיון מעשי בתפקידים בכירים בחברות פיתוח.
פיתוח קונספט הפרויקט. הערכה טכנית וכלכלית של הפרויקט. גיבוש תקציב הפרויקט
• פרויקט השקעות ובנייה
• מהות הרעיון של פרויקט השקעה
• מאפיינים מובהקים של פרויקט הבנייה
• מחזורי חיים של פרויקט השקעה ובנייה
• פיתוח ואישור בדיקת היתכנות לפרויקט השקעה ובנייה
• שלוש רמות של מחקר טרום השקעה
• ניתוח פרויקט, הערכת כדאיות פרויקט
• גורמים בסביבה החיצונית והמיידית של הפרויקט
• השגת תיעוד היתר ראשוני לתכנון
• פיתוח תיעוד תכנון עירוני, ניתוח שימוש יעיל בקרקע
• פיתוח ואישור מפרט טכני לתכנון
• הערכת יעילות ההשקעות תוך התחשבות בגורמי סיכון
• גיבוש תקציב הפרויקט. חישוב כלכלת הפרויקט
• סוגי תקציבים בדרגות דיוק הולכות וגדלות
• סוגי ושיטות הערכת עלויות
• חישוב עלויות השקעה לגיבוש תקציב הפרויקט
• מבנה עלויות ההשקעה
• עלויות רכישת מגרשים
• עלויות עבודות עיצוב וסקר
• עלויות עבור תשתית הנדסית
• עלויות תשתית חברתית
• עלויות ניהול פרויקטים
• הוצאות מכירה
• הוצאות כספיות
• סדנה: חישוב עלויות ההשקעה בפרויקט, הערכת רווחיות הפרויקט
• יחסי כלכלה בבנייה
• משימות עיקריות של כלכלת בנייה
• מאפיינים כלכליים של בנייה בהשוואה לכלכלה תעשייתית
• משתתפים עיקריים בפעילויות השקעה ובנייה
• הערכת עלות בנייה
• שלבים עיקריים בשלב ההשקעה בפרויקט בנייה
חישוב כלכלת הפרויקט. ניהול עלויות פרויקט. הגברת היעילות הכלכלית של הפרויקט
• יחודיות של תמחור בבנייה.
• אומדן עלות עבודת התכנון והסקר. מסמכי רגולציה בסיסיים.
• אומדן עלויות בנייה. שיטות בסיסיות לחישוב עלויות.
• חישוב משולב של עלויות בנייה על בסיס חפצים אנלוגיים.
• ניהול עלויות פרויקט.
• ניהול עלויות במערכת ניהול הפרויקטים.
• עקרונות בסיסיים של ניהול עלויות.
• קשר בין ניהול פרויקטים וניהול השקעות.
• תכנון עלויות בשלב ביצוע פרויקט ההשקעה.
• עריכת אומדנים על בסיס תיעוד עבודה.
• מבנה עלויות של מוצרי בנייה. המשמעות הכלכלית של העלות המשוערת.
• ניתוח גורם תוכנית של עלויות הבנייה להערכת אינדיקטורים כלכליים.
• מחיר בנייה במשא ומתן.
• חוזים ככלי לניהול עלויות.
• גיבוש מחיר חוזה לבניה.
• תכונות של חוזי בנייה.
• סוגי חוזי בנייה.
• ביצוע מכרזים לבחירת מבצעי עבודה.
• מסחר ככלי לניהול עלויות.
• הליך הצעות מחיר.
• קריטריונים לבחירת המציע הזוכה.
• הגברת היעילות הכלכלית של הבנייה.
• בחירת פתרון העיצוב היעיל ביותר. אינדיקטורים מרכזיים עיקריים.
• ייעול עלויות הבנייה הישירות.
• שיטות יעילות להוזלת עלויות הבנייה.
טכניקות מעשיות בניהול פרויקטי בנייה להשקעה
• הגברת סדר ומשמעת ביצועית. סדר במסמכים, מבנה הרכב ומקומות האחסון של אלקטרוני ונייר תיעוד המקל על חיפוש וניווט באמצעות תיעוד פרויקט המספק מידע בִּטָחוֹן. הגברת משמעת הביצועים של העובדים, בסיס אחיד של הוראות, ההיבט המוטיבציוני של משמעת ביצועים
• פורמליזציה של הנהלת חשבונות ותקצוב: מסווגים (מרכזי עלויות, שלבים, מאמרים, פרויקטים) אופקי תקצוב, תקנות תקצוב, בקשה לשימוש בכספים, בסיס תשלומים, עדכון תקציבים
• תכנון לוחות זמנים, מעקב אחר התקדמות הפרויקט, מעקב אחר מועדים: פיתוח לוח יישום פרויקטים (PIS), מעקב אחר יישום ה-PSU, תקנות התאמה ועדכון PSC
• שיטות בסיסיות להכנה וביצוע מכרזים יעילים: פירוק הפרויקט לעבודות נפרדות (מכרזים) הכנת מסמך מכרז חבילה קביעת מעגל המשתתפים במכרז קביעת צורת המכרז המתאימה ביותר לסיכום התוצאות והענקה ניצחון
• פיתוח מעשי של פרויקט בנייה להשקעה באמצעות טכנולוגיית מידע: יצירת פאנל מנהל פרויקטים, צילום התקדמות התהליך בנייה, יצירת טבלת מכרזים אינטראקטיבית (מערכת ניווט במכרזים), יצירת פנקס תשלומים אחיד, בנייה על בסיס הניהול שלו דיווחים