אספקת ורישום חלקות קרקע לבנייה - קורס חינם מבית הספר הרוסי לניהול, הכשרה, תאריך: 3 בדצמבר 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
תוכנית הקורס מכילה את כל הניסיון החקיקתי והמעשי בתחום יחסי קרקע ורכוש בפדרציה הרוסית, תוך התחשבות בשינויים האחרונים.
במסגרת ההכשרה אתה:
- צור שיטתיות ועדכן את הידע שלך על יישום הוראות החוק הפדרלי "על רישום מקרקעין במדינה".
- ללמוד את נושאי הערכת השווי הקדסטרלית של המדינה, תוך התחשבות בשינויים בהליך יישומו וקריאת תיגר על תוצאותיה.
- קבלת המלצות מעשיות על ערעור תוצאות קביעת הערך הקדסטרלי, ייעול תשלומי קרקע ונכסים וקבלת, הזנה ושינוי מידע USRN.
- שקול את התוספות לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית לגבי העילות להפסקת זכויות הקניין.
- תוכלו לנתח את השינויים בחוק הפדרלי "על כניסתו לתוקף של קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית" בחלק הקשור לסילוק חלקות קרקע שעבורן בעלות המדינה אינה תחומה.
- קרא את ההסברים של בית המשפט החוקתי של הפדרציה הרוסית, בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית, בית המשפט העליון לבוררות של הפדרציה הרוסית בנושאים יישום החקיקה הנוכחית, כמו גם עם הפרקטיקה השיפוטית בנושאים מורכבים הקשורים לקרקע יחסים משפטיים.
מתן ורישום חלקות קרקע לבנייה
• דרישות בעלות קרקע ליזם הקרקע. סוגי זכויות נוהל כללי למתן זכויות בחלקת קרקע בבעלות המדינה
• תיחום סוגי עבודות הבנייה. עבודה שבוצעה ללא היתר בנייה
• תקנות תכנון ערים. תיעוד תכנון טריטוריאלי ויעוד עירוני
• הקמה והשפעה על בניית אזורים שונים. אזורים עם תנאים מיוחדים לשימוש בשטחים
• תקנות תכנון ערים - המשטר המשפטי של חלקות קרקע. שימוש מותר בחלקות קרקע ופרויקטים של בנייה הונית
• קביעת גבולות אזורי מיקום ופרמטרים של חפצים על חלקות קרקע, שניתן להתיר את בנייתם.
• פיתוח תכניות תכנון עירוני למגרשי קרקע הנדרשים לקבלת היתר בנייה
• חלקות קרקע שנסוגו לשימוש זמני או קבוע. הרעה בתנאי השימוש בקרקע
• סוגים ומאפיינים של פיתוח משולב של טריטוריות
• תכונות של יצירת סוגים מסוימים של חפצים: חפצי מורשת תרבותית, חפצים ליניאריים ואחרים. הסברים לגבי בניה לא מורשות
תיעוד הפרויקט. תמחור ואומדן סטנדרטיזציה בבנייה
• תכנית פיתוח עירוני של חלקת הקרקע.
• סקרים הנדסיים בבנייה. סוגי ושיטות חישוב עלויות.
• תנאים טכניים לחיבור לרשתות שירות.
• תקנות טכניות בנושא בטיחות מבנים ומבנים. דרישות לתיעוד עיצוב.
• אומדן עלות עבודת התכנון. טכניקות מודרניות.
• בחינת תיעוד תכנון ותוצאות סקר הנדסי.
• עלות עבודות בנייה והתקנה: מבנה העלות המשוערת, עלויות ישירות ועקיפות.
• מודל משאבים טכנולוגי (RTM): מעבר מ-RTM לשיטת Resource של חישוב עלויות.
• הצעות מחיר מסחריות ככלי לניהול עלויות פרויקט.
• קבלת היתר בניה. נוהל ותנאים למתן היתר. תיקי סירוב והליך ערעור.