עורך דין תמיכה בבנייה - קורס חינם מבית הספר הרוסי לניהול, הכשרה, תאריך: 6 בדצמבר 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
התכנית תקנה את הידע והמיומנויות של עבודה שיטתית כעורך דין בענף הבנייה בפרק זמן קצר. הוא דן בסוגיות הרלוונטיות לעורך דין בכל שלבי הבנייה: מקבלת היתר בנייה ועד הפעלת המתקן:
- ניתוח עדכני של שינויים במסגרת החוקית של הבנייה.
— כללים ותקנות לרישום חלקות קרקע לפיתוח, נוהל רישום בנייה.
- הערכות עיצוב ומסמכי היתר.
- תכונות של עבודות קבלניות בבנייה.
מומחה בתחום פרויקטי השקעה ובנייה, בעל ניסיון מעשי בתפקידים בכירים בחברות פיתוח.
עורך דין בעל ניסיון מעשי. מומחית בתחום פעילויות השקעות ובנייה וליווי משפטי בפרויקטי בנייה.
מורה הנדסאי, מומחה לדיני חברות ועבודות חוזים. בעל ניסיון בליווי משפטי בפעילות החברה.
חוזים בבניה
• הסכמים מקדימים: פרוטוקולי כוונות, הסכמים מקדימים, אופציות, הסכמה על הליך ניהול המשא ומתן.
• כריתת חוזה, סכסוכים טרום חוזיים ופרוטוקולים של אי הסכמות.
• 5 כלים שימושיים לעורך דין בדיני חוזים (אחריות טרום חוזית, פיצוי בגין הפסדים, שכר טרחה בגין סירוב החוזה, זכותו של צד לסרב לממש את זכותו, הבטחות לגבי נסיבות).
• טעויות אופייניות בניסוח תנאים חוזיים.
• רגולציה עצמית בבנייה: נקודות מפתח של רפורמת SRO, מרשם לאומי של מומחים.
• השימוש בערוצי תקשורת אלקטרוניים בעת כריתת וביצוע חוזים, המורכבות של התכתבות אלקטרונית.
• מחלוקות הקשורות להכרה בחוזים כלא נסגרו.
• סקירת הסוגים העיקריים של חוזים המשרתים את היחסים בין המשתתפים בפעילויות הבנייה (חוזה, אספקה, שירותים, שכירות, מעורב).
• חוזים מסוג חוזה בבניה: דרישות משפטיות לצורת החוזה, תנאים מהותיים של החוזה, זכויות וחובות הצדדים, הליך תשלומים עבור עבודה שבוצעה, תיעוד טכני ואומדנים, המלצות להפרשות נוספות הכלולות בחוזה על מנת למזער סיכונים.
• שיטות הבטחת זכויות הלקוח.
• שיטות להבטחת זכויות הקבלן.
• הסכם לביצוע עבודות עיצוב, חפצי זכויות יוצרים בתיעוד עיצוב, העברת זכויות בלעדיות לתיעוד – באילו מקרים יש צורך.
• הסכם פיקוח מחבר: אופי משפטי של ההסכם.
• חוזה בנייה.
תיעוד הפרויקט. היתר בניה
• תמיכה רגולטורית בתכנון.
• תקנות טכניות בנושא בטיחות מבנים ומבנים. דרישות לתיעוד עיצוב.
• זיהוי מבנים ומבנים לפי רמת אחריות.
• סקרים הנדסיים בבנייה. סוגי ושיטות חישוב עלויות.
• תנאים טכניים לחיבור לרשתות שירות.
• מפרטי עיצוב טופס מאושר ודרישות למילוי.
• הרכב תיעוד עיצוב ואומדן. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס' 87. חישוב משך התכנון.
• שיטות ושיטות לחישוב עלות עבודת התכנון. גורמי תמחור עיקריים.
• בחינת תיעוד עיצוב. צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס' 145.
• קבלת היתר בניה. נוהל ותנאים למתן היתר. תיקי סירוב והליך ערעור.
בנייה משותפת: חקיקה חדשה
• נושא הסדרת חוק 214-פז, מושגים המשמשים בחוק
• יחסים חוזיים בכפוף לחוק 214-FZ
• דרכים בלתי מקובלות למשיכת כספים מבעלי המניות
• אחריות בגין הפרת חוק 214-FZ
• דרישות למפתחים
• דרישות למפתחים כפי שתוקן על ידי החוק הפדרלי מס' 218-FZ
• דרישות לפקידים ולאנשים אחרים של היזם
• הצהרת פרויקט
• בקרה ופיקוח על יזמים: רגולטור, בנק מורשה, קרן, Rosreestr
• קרן פיצויים לבנייה משותפת
• הסכם השתתפות בבנייה משותפת: תנאים ונוהל סיום, טעויות אופייניות בניסוח תנאים חוזיים
• מחיר DDU, התשלומים על חשבונות נאמנות, שימוש מיועד בכספי בעלי המניות, אחריות לשימוש לרעה בכספי בעלי המניות
• העברת חפץ בניה משותפת לבעלי המניות
• סיכויים לפיתוח חקיקה בתחום הבנייה במניות
חידושים בעסקאות מקרקעין ורישום מדינה
• שינויים בהסדרת עסקאות מקרקעין.
• עסקאות נוטריוניות.
• שינויי חקיקה ושירותים של Rosreestr.
• שינויים בחוק הפעילות הקדסטרית.
• אדמות תפוסות לא מורשות ומבנים לא מורשים: בעיות רישום והריסה.
• הסבת שטחי מגורים לחצרים שאינם למגורים.
• עסקאות מרחוק.
• חופשות משכנתא.
• חנינה דאצ'ה.
• פיצוי לרוכש בתום לב בגין אובדן מקום מגורים.
• ביטול מיסוי מטלטלין. בעיות של סיווג מקרקעין כמיטלטלין. המלצות של שירות המס הפדרלי והפרקטיקה השיפוטית.
• ערעור הערך הקדסטרלי.
• הסדרת בנייה לדיור.
• הכנסת חפצים לפעולה.
• שליטה בבנקים על חברות בנייה.
• חשבונות נאמנות.
• ניתוח מקרה. המלצות.
ו
איליה שחוב
01.09.2021 G.
השתתפה בסמינר השתלמות בתחום "עורך דין בבנייה". הסמינר התקיים באווירה חמה, היה מאוד נוח לעבוד עם מרצים מעשיים, התכנית ההדרכה עשירה ומרווחת מאוד, אך ההצגה הקלה של החומר עזרה לשלוט בכמות עצומה של חומר ב טווח קצר. צוות RSHU מאוד ידידותי ומסביר פנים. אני רוצה להזכיר במיוחד את העוגיות הטעימות בהפסקות הקפה :)...