איך להכין דירה למופע מול הקזת או למכירה

כדי למצוא במהירות לקוח, אתה צריך לשחק בתור מנקה, אופה מעצב.

השלך אשפה

די דברים ישנים מתים או לזרוק לבנות את האתר באמצעות מודעות. אם תעבירו, אין זה סביר כי ייקח להם בית חדש. דיירים הוא גם לא יכולים להיות מאושרים, אז זה לא הגיוני לשמור אותם. פריטים מיותרים מכוערים לקלקל את הנוף, מרחב העומס להבריח לקוחות.

לבצע תיקונים קלים

הנה הגישה תהיה שונה, תלוי אם אתה מוכר או לשכור דירה.

כאשר מכירת דירות

רוב הקונים לא מעריכים התיקון המגניב שלך, סביר להניח שאתה רוצה לכלול את המחיר. הם יעשו כל דבר בפני עצמו, ופירוק רק להגדיל את ההוצאות שלהם. יתר על כן, התיקון "על מכיירת" יכול להוביל אחד חשוד: אם אתה זורם תקרת מכוסה מתח אינטרנט חומר? אבל הפשיט טפט ואתה יכול מחדש מקל: העלות המינימאלית, ואת רושם של שינוי.

עם מסירת הדירה

אם "עייפות" של המצב גלוי לעין בלתי מזוינת, עדיף לעשות קוסמטי קטן תיקונים. טפט חדש לינוליאום, לוחות צבע, החלפת ידיות ומתגי דלת יכולים להיות בכושר כלכלי של 1-2 תשלום חודשי להשכרה. אבל שיפורים כאלה לשפר את הסיכויים שלך משמעותי של מציאת דייר ללא הפחתה במחיר.

לקישוט, לבחור את הטון הניטראלי ביותר. אז בבקשה לקבל יותר לקוחות פוטנציאליים.

Uber בחדר המדרג

רושם של הדירות יתחיל להרכיב הרבה לפני לקוחות לחצות את הסף. לכן, לצאת אל המרפסת ולהעריך באופן ביקורתי את זה. תיקונים לעשות, כמובן, אין צורך, אבל אמצעי המינימום כדי לשפר את הניסיון הדרוש כדי לקחת.

טאטא במעלה המדרגות, לנקות את אדני חלונות עם בדלי סיגריות שהותירו שכנים רשלנים, להבריג את הנורה כדי למנוע מאנשים ושבר את הרגל.

שים לב לריח. ההשלכות של חתולי הולכת ורקב על צמח החלון יכול להפריש צחנה כי הדירה לפני האורחים שלכם פשוט לא להגיע. תחשוב על איך לתקן את הבעיה. אולי, במרפסת צריך ללכת עם מקלות קטורת דולקים. קיים סיכון לא לנחש את הריח, אבל בבחירה בין וניל, מנטה שנותן חתול ראשון שתי אפשרויות תהיינה טובות בכל מקרה.

בצע את ההזמנה בדירה

בַּחֲרָנוּת מבחן בהוצאה

מבט חדש יכול למצוא לכלוך שבו השתמש להתעלם ממנו. בדוק מתגים ואזורים ברחבי הידיות הדלתות: הם שינה צבע בגלל המגע התכוף, אם הם לא מנקים בקביעות. אינסטלציה Wash לגמרי מכל הצדדים: אסלה מלוכלכת לקלקל כל רושם. לזרוק את מברשת האסלה הישנה ולקנות אחד חדש - יכול לברוח עם 50 רובל. נגב במראה הצינור.

אז, לדמיין שאתה חייב לרדת לתוכנית "Revizorro" עם מזוודה סודית כדי לבדוק את טוהר הניקוז בחדר האמבטיה, ואת הנוכחות של אבק מתחת למיטה.

סדר הדברים

לנקות את הבלגן רק מספיק ממוצע. דיירים פוטנציאלים אולי כדאי להעריך את הקיבולת של ארונות או במקרר, קונים - במזווה. כשאתה פותח את הדלת בפניהם, דבר לא אמור לנשור. תן תוכן מתאים.

בקבוק מחדר האמבטיה אל הזמן הטוב ביותר כדי לנקות את התיבה ונסתרים מעין: הם לעתים קרובות להיראות מבולגנים.

סר מדי אישי

קודם כל זה נוגע פרטים אינטימיים כמו מניות קונדום. אבל זה כולל ודברים מדברים יותר מדי על המשפחה שלך וטעמים שלך: תמונות, תכשיטים זולים, stormtrooper הקיסרי תחפושת, מערכת תופים, אשר תופסת חצי החדר.

הפוך את המצב יותר נייטרלי, כך שהלקוח יכול מנטלית לשים את עצמך בחדר הזה.

אבל אל תגזימו, אחרת בדירה תיראה חסרת חיים. עבור חלק, חשוב לראות כי בבית הזה, אנשים היו מאושרים. אז להשאיר כמה פריטים הממחישים את ההרמוניה שוררת הדירה (וזה עדיין לא קונדומי מניות).

תשמור על הריח

לאוורר את החדר לפני ההופעה. נסו לא לעשן בבית. שנו את מילוי מגש חתול. אם אתה לא מאמין הריח הטבעי של הדירה, באמצעות קורס בן גיל, הכין משהו ריחני. קלאסיקה - פאי או קפה קלוי טרי.

לבוא עם תשובות לשאלות אפשריות

אתה, יותר מכל אחד אחר, מכיר את נקודות התורפה של הדירה שלו. תבדוק את זה בעיניים רעננות: מה היית שם לב שאתה יכול להפחיד? תחשוב על איך להסביר את החסרונות ולהפוך אותם יתרונות. כאשר מראה את הדירה, לא לשים אותו על אותם קודם, אבל אם ללקוח יש ספק כלשהו, ​​אז יהיה לך מה להגיד. טיעוני Advance נועדו לעזור ולדבר עם אוהדים באופן בלתי סביר מציאה.