כחייל כדי לקבל דירה על חשבון המדינה
תקין / / December 24, 2019
מהי המשכנתא הצבאית
זוהי תוכנית המדינה לספק דיור עבור אנשי צבא. הודות לה, הם יכולים לקנות דירה בלי להשקיע כסף משלך: התשלום הראשוני יספק המדינה, זה גם יגרום תשלומים חודשיים על ההלוואה.
הצבא אינו מוגבל בבחירת דיור: זה יכול להוציא דירות משכנתא או בשוק הדיור המשני או לקנות בית פרטי עם עלילה. המדינה מאפשרת לכם לבחור בכל אזור לרכישת נדל"ן. לדוגמה, הקצין הוא על חצי האי קמצ'טקה, והדירה ניתן לקנות בבית סרפוקוב, מוסקבה או סוצ'י - קרוב יותר לים.
קצין רשאי להשתמש משכנתא צבאית, גם אם הם כבר יש בתים משלהם: תכנית המיועדת לו, להעלות את יוקרתו של שירות צבאי.
כיצד המשכנתא הצבאית
כדי לנצל את המשכנתא מועדפת, החובה הצבאיתFZ, מיום 20 באוגוסט, 2004 N 117-FZ "על מערכת המשכנתאות המצטברת של דיור עבור צבא". לשרת תחת החוזה ולהיות חבר מערכת חיסכון תכנית משכנתא. הפרויקט בפיקוח Rosvoenipoteka - יחידה מיוחדת במשרד הביטחון. כשהקצין נכנס לתוך המערכת, זה פותח חשבון אישי. המדינה גובה התרומות מן התקציב הצבאי יכול להשתמש בהם.
מי יכול להיות חבר של מערכת המשכנתאות מצטברת
כדי לעשות זאת, אתה צריך להיכנס לאחת הקטגוריות המופיעות בחוק:
- קצינים שסיימו את לימודיהם מבית הספר צבאי נכנסו חוזה השירות לאחר 1 בינואר 2005;
- וקציני צו ששירתו תחת חוזה למשך שלוש שנים;
- חיילים שנסעו השמורה, וחתם על חוזה חדש.
קטגוריות אלה של צבא מחוברות למערכת המשכנתאות מצטברת אוטומטית. באופן וולונטרי את התכנית יכולה להצטרף לצבא ואחרים: יש צורך להגיש המפקד דו"ח להיכלל בפנקס.
האם ניתן לנצל את ההזדמנות כדי:
- סמלים, קצינים קטנוניים, חיילים ומלחים אשר התקשרו שני לשירות צבאי;
- חיילים אשר סיכם על חוזה ראשון עבור שירות צבאי לפני 1 בינואר, 2005.
בנוסף, הצבא יכול לקבל חיילים משכנתא MIA ומשרד למצבי חירום: משטרת המהומות, Rosgvardii, ימ"מ, אבטחה פרטית.
כמה כסף הממשלה נותנת
לאחר ההכללה במצב חיסכון מערכת משכנתאות יצברו בשנה על חשבון האגרה הקבועה הנומינלית הצבאית: ב 2019 הוא היהתרומות שנתיות. 280 אלף רובל. התשלום באינדקס, כך בשנת 2020 הסכום יגדל בהתאם לשיעור האינפלציה עבור 2019.
בשלוש השנים הראשונות הכסף נערם החשבון של הצבא, אתה לא יכול להשתמש בם. במהלך תקופה זו, סכום התשלומים יגיעו כ -850 אלף רובל - מספיק עבור מקדמה על המשכנתא.
סכום ההלוואה המרבימחשבון משכנתא כדי לחשב את הסכום המרבי של התוכנית עם תשלום annutitetnym התוכנית - 2.59 מיליון רובל. אם הדירה שווה יותר, הצבא יצטרך לשלם יותר, או להוסיף את כספם המקדמה או לשלם את המשכנתא בעצמם לאחר פרישה.
בעת רכישת בית, אתה יכול להשתמש הון הלידה ולקבל ניכוי מס 13%, אך רק עבור הסכום שהוא לשים את החייל. הסכום המרבי של ניכוי - 260 אלף רובל. הם ניתנים להשיג, אם משקיעים ברכישת נדל"ן 2 מיליון הכספים שלה.
כדי להשתמש בכסף בתוך שלוש שנים לאחר פתיחת חשבון אינו הכרחי: כל עוד הצבא הוא, תשלומים יצטברו.
אילו תנאים חייבים לציית צבאי
במהלך שירות צבאי אשראי עבור אותו משלם המדינה. אבל בתוכנית יש ניואנסים חשוביםסעיף 10. הופעה של הזכות להשתמש סיבובי חיסכון על חשבון משתתף מצטבר נומינלי: כסף, בשימוש על ידי צבא, שייך למדינה. כשהוא לוקח משכנתא, הדירה נמצאת נטל כפול של המדינה לבין הבנק. לא להישאר בפיגור, הצבא מחויב לקיים את התנאים של התוכנית:
- לשרת 20 שנים;
- לשרת 10 שנים ולא לסיים את החוזה מוקדם בלי סיבה טובה.
ואז בסוף השירות, הוא הופך להיות הבעלים החוקיים של הדירה.
אם הפסקה בלי סיבה טובה, יצטרך להחזיר את כל הכסף למדינה - תשלום או תשלומים ראשוניים על המשכנתא, - הלוואה לבנק לשלם את מרבית.
חריג - פיטורים לאחר 10 שנות שירות עבור סיבה טובה (הפחתה של פעילות ארגונית וצוות, הישג מגבלת הגיל לשירות, ועדה רפואית מוכרת בכושר כשיר או חלקית, העברה למקום חדש שירות). מתברר ישנם שלושה תרחישים.
1. הצבא שימש 20 שנים או יותר
בתרחיש זה, הקצין לא צריך להצהיר שום דבר. אם, במהלך השירות, הוא לקח משכנתא, דירה הופכת רכושו. אבל אם המשכנתא משולמת לא עד הסוף, לאחר פיטוריו של הצבא עושה תרומות עצמו.
אם הצבא לא להשתמש משכנתא בזמן השירות, הכסף הנותר על חשבונו. כשהשתחרר, הוא יכול להשתמש בהם כדי לרכוש דירה.
2. הצבא שימש 10 שנים או יותר (אך פחות מ 20) ו להפסיק מסיבה טובה
במצב זה, הצבא גם לא היה צריך להחזיר את הכסף מהחשבון האישי למערכת חיסכון משכנתא. שאר משכנתא, הוא משלם בעצמו.
אם קצין תכנית המשכנתאות הצבאית לא היה מעורב, הוא יכול לעשות זאת לאחר פיטוריו.
3. הצבא שמש פחות מ 10 שנים או פוטר ללא סיבה טובה, שלא שירת 20 שנים
בנסיבות כאלה, הקצין לא יכול להשתמש בכסף על חשבון החיסכון ולקבל משכנתא, ו אם אתה עושה את זה במהלך השירות, כל כסף יצטרך לחזור: ותשלומי הלוואה, ואת ראשוני בתשלום.
כיצד לקבל משכנתא צבאית
שלב 1. תעודת שחרור
שלוש שנים לאחר ההכללה במערכת חיסכון משכנתא הצבא יכול להשתמש בכסף בחשבון. כדי לעשות זאת, אתה צריך להגיש דו"ח בשם המפקד היחיד הצבאי לקבל עדות. להכין מסמך ב Rosvoenipoteke במשך שלושה חודשים, והוא פועל במשך שישה חודשים.
שלב 2. הבחירה של הבנק שותף
על פי התכנית של משכנתא צבאית לא עובד כל הבנקים: על אתר Rosvoenipoteki אתה יכול לראות רשימה של מוסדות מוכרים. השיעור נע בין 9.2% ל 10.6%, בתקופה חושב כך שהכח צבאי יכול לפרוע את ההלוואה לפני גיל פרישה (45 שנים). לדוגמא, אם קצין קונה דירה ב 25 שנים, הוא יהיה נתון משכנתא עבור 20 שנים, ואם 30, רק בן 15 שנים. חלק מהבנקים מאפשרים לך להוסיף כספים משלו הצבא יכול לקנות דירה עדיפה.
כדי להבין עד כמה לצפות לבוא לבנק עם ראיות. בהתחשב בגילו של החייל ואת הריבית, הבנק יקבע את העלות המשוערת של דיור, שבו אתה יכול לקנות.
שלב 3. בחירת דיור
אתה יכול לבחור דירה בבניין או בשוק, קוטג 'או עירוני המשניים. לאחר מכן, לחתום על חוזה מכירה מוקדם עם המוכר.
שלב 4. משכנתאות
לאחר בחירת הדירות הצבאיות סכמו עם הסכם האשראי הבנקאי. מסמכים שנשלחו Rosvoenipoteku לאישור העסקה, לאחר שהארגון לוקח תשלום ראשוני לחשבון הבנק (של החיסכון שהיו על החשבון הנומינלי של הצבא).
שלב 5. נכס רישום
רשום צבאי חוזה המכר וקבל תעודת בעלות קטע מתוך USRRE. הם יצוינו כי במועד דיור המשכנתא אינו שייך הצבא היא מעמסה כפולה. על בסיס זה, הבנק מעביר כסף לדירות המוכר Rosvoenipoteka מתחיל פירוט התשלומים החודשיים על המשכנתא.
כתוצאה מזה יש
הצבאי משכנתאות - מציאה למי להאמין שכל החיים לצבא הרוסי. במסגרת תכנית זו, המדינה משלמת את הקרדיט על החייל, לא על ידי חיתוך משכורתו. אבל יש צורך להבין כי קצין להשכרה יתן 20 שנות שירות בצבא בלי יכולת לעזוב ולשנות את המקצוע, ואת סכום המשכנתא תלוי בגיל של הלווה - זה לא יכול להיות מספיק טוב דיור. בכל מצב, הטבות שונות, אבל בכל מקרה זה הוא הזדמנות לקבל דירה על חשבון המדינה.
ראה גם👮💳🏠
- למה המשכנתאות עבור ארוך טווח - זה נורמלי
- איך לכבות את קדימה המשכנתא של לוח זמנים: כדי לצמצם את הזמן או תשלום
- השכרה לעומת למשכנתאות: באילו מקרים יותר משתלם לקנות מאשר לירות