משכנתא מועדפת לבניית בית: איך עובדת התוכנית
Miscellanea / / August 11, 2022
עד 12 מיליון זמינים בתעריף מוזל.
מהי התוכנית
מאז 2020, לרוסיה יש מדינה תכניתצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 23 באפריל 2020 מס' 566 "על אישור הכללים להחזר אשראי וארגונים אחרים אובדן הכנסה על הלוואות לדיור (משכנתא) (הלוואות) שהונפקו לאזרחי הפדרציה הרוסית בשנים 2020–2022 שנים"עבורו ניתן לרכוש דירה במשכנתא בתעריף מוזל. נכון, רק דיור בבניין חדש מותר לרכוש. אבל כדי להשתתף, אתה לא צריך להיות בעל משפחה, ילדים או הכנסה נמוכה, התוכנית זמינה לכל אזרחי הפדרציה הרוסית (אך לבנקים עשויים להיות דרישות משלהם, כגון גיל). דיברנו על איך לקנות דירה עליו חומר נפרד.
עם זאת, בסוף 2021, התוכנית מופץצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 18 באוקטובר 2021 מס' 1758 "על המוזרויות של קביעת מגבלות הכספים להנפקת הלוואות לדיור (משכנתא) (הלוואות) שהונפקו לאזרחי הפדרציה הרוסית בשנים 2020–2022, שעליהם מקבלים החזר אשראי וארגונים אחרים על אובדן הכנסה, ועל תיקונים לפעולות מסוימות של ממשלת הפדרציה הרוסית פדרציות" לבתים פרטיים. ובמאי 2022, נעשה בו עוד שינוי חשוב מאוד, אשר מאפשרצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 31 במאי 2022 מס. מס' 993 על תיקונים לכללי החזר אשראי וארגונים אחרים בגין אבדן הכנסה עבור הלוואות לדיור (משכנתא) (הלוואות) שהונפקו לאזרחי הפדרציה הרוסית בשנים 2020 - 2022 שנים" לבנות בית משלך.
המגזר הפרטי הוא נושא ספציפי, ולכן אנו מנתחים אותו בסקירה זו.
מה אפשר לעשות עם כספי משכנתא?
האפשרויות הן:
- קנה בית מוגמר או בבנייה (כולל בית עירוני) מישות משפטית.
- קנה בית עם מגרש מגורם משפטי.
- קנה מגרש לבניית בית לאחר מכן.
- לבנות בית עם מעורבות קבלן (חייב להיות מוסמך על ידי הבנק, צוות בניה אקראי לא יעבוד).
- בנה בית לבד.
מהם התנאים למשכנתא מועדפת לבנייה או קניית בית
כעת חלים הכללים הבאים:
- ריבית - 7%.
- התשלום הראשוני הוא 15%.
- ההלוואה המקסימלית היא 6 מיליון רובל. עבור אזורי מוסקבה, סנט פטרסבורג, מוסקבה ולנינגרד - 12 מיליון. סכום זה אינו כולל את המקדמה.
- בנקים המספקים הלוואות הם רשימה באתר האינטרנט של הדום. RF". עכשיו יש 76 מהם.
- התוכנית בתוקף עד ה-31 בדצמבר 2022. עד אותו יום, אתה צריך להספיק לקבל הלוואה, ולא להחזיר אותה. אבל זה ממשיך להתארך. יש סיכוי טוב שזה יהיה המצב גם הפעם.
מה לגבי בטחונות בבניית בית על משכנתא מועדפת
ברכישת בית הכל ברור, זה עובד כמו כל משכנתא אחרת. אתה מסכם חוזה מכירה עם המוכר. הבנק מעביר דרכו כסף ומקבל את הדיור שלכם כבטוחה.
יש עוד שאלות עם בנייה, כי יש סיכונים אחרים. הבנק יכול להנפיק את הסכום שהלקוח דרש, אבל הוא לא יבנה כלום. ולארגון, למעשה, לא יהיה חפץ שהוא יכול לקבל כבטוחה. לכן הדברים עובדים כאן קצת אחרת.
בתור ערבות, אתה יכול להציע דיור זמין אחר, אשר ממוקם ברוסיה. אבל נניח שללקוח אין רכוש. במקרה זה, החלקה תשמש תחילה כבטוחה. כמו כן, מקבל המשכנתא נוטל על עצמו את החובה לבנות בית תוך 12 חודשים ולרשום אותו ב-Rosreestr. ואז הבניין הזה יהפוך למשכון. אם לא תעמוד השנה, התעריף יועלה לערך השווה ל שיעור מפתח +4.5 נקודות אחוז.
בנוסף, הבנק עשוי לבקש מכם להביא ערב - התחייבויות ההלוואה יועברו אליו אם תפסיקו לשלם לו.
קרא גם🏡
- 10 בונוסים מהמדינה שיעזרו במשכנתא
- מהו זיכוי ארנונה וכיצד מקבלים אותו
- 7 סוגי עסקאות בהן אתה לא יכול להסתדר בלי נוטריון
- מי צריך לשלם אם משהו נשבר בדירה שכורה
- למה כדאי לבטח את הבית ואיך לעשות ביטוח נכון
מה לקנות כדי לטפל בגוף הרכב בעצמך: 11 פריטים חיוניים