קורס כלכלת בנייה - קורס חינם מבית הספר הרוסי לניהול, הכשרה 16 שעות, תאריך 29 בנובמבר 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
פותחה תכנית הכשרה ייעודית להכשרה מתקדמת מקיפה של מומחים מחברות פיתוח והשקעות. מומחים מבית הספר הרוסי לניהול יסבירו כיצד לבצע הערכה טכנית וכלכלית של פרויקט וידברו על המתודולוגיה לגיבוש תקציב פרויקט, יעזור לך ללמוד דרכים לייעל את עלויות הבנייה הישירות, ויכיר את הליך עריכת מכרזים לקבלנים נבחרים עובד ההדרכה תהיה מעניינת למגוון רחב של קהלים, לכל מי שרוצה להבין את העקרונות של קביעת ערך העתיד אתר בנייה ולהבין את המורכבויות של בחירת האפשרויות הטכניות והארגוניות החסכוניות ביותר החלטות.
מומחה בתחום פרויקטי השקעה ובנייה, בעל ניסיון מעשי בתפקידים בכירים בחברות פיתוח.
תכנון עלות אפקטיבי לפרויקט בנייה בעת משבר
• תופעות משבר בענף הבנייה. דינמיקה ומגמות בהתפתחות ענף הבנייה בעתות משבר. תכונות הבנייה כענף. דינמיקה ומגמות בתעשייה בעתות משבר. תחרות בשוק הבנייה: מי יישאר. ארגון מחדש של חברות. סיכונים של פרויקטי בנייה ותנאי אי ודאות. כיצד להימנע מלחץ מוחץ: בחירת פרויקטים.
• הערכה מוקדמת להשקעה של פרויקט בנייה. הרעיון של הערכת עלות תוך התחשבות במחזור החיים של פרויקט בנייה. דיאגרמת עלות הפרויקט. ניתוח השימוש האפקטיבי בקרקע, פיתוח תפיסת הפרויקט. ניתוח הזדמנויות השקעה והיתכנות כלכלית של הפרויקט. מודלים של סיכוני השקעה.
• תכנון עלויות הפרויקט.
• השיטות העיקריות לאומדן עלויות: ראשוני, פקטוריאלי, משוער, סופי, בפועל.
• תכנון עלויות בשיטת "מלמעלה למטה": מעלות אובייקטים אנלוגיים ועד לעלות אינדיקטורים אלמנטריים לעלות המשאבים.
• תכנון עלויות בשיטת "מלמטה למעלה": מעלות המשאבים ועד לעלות האובייקט.
• מה המשמעות של עלות משוערת של פרויקט בנייה הון? ממה זה מורכב? מה הקשר לתכנון עלויות עבור הפרויקט?
• עריכת תקציב פרויקט בנייה בדרגת דיוק הולכת וגוברת.
• סדנה: הערכת עלות ראשונית של הפרויקט (תמחיר).
• תכנון עלות עבודת התכנון והסקר. סוגי עבודות סקר. כיצד לקבוע את היקף עבודת הסקר. אומדן עלות עבודת הסקר באמצעות אוספי מחירים בסיסיים באמצעות דוגמה. פיתוח תיעוד פרויקט. נתונים ראשוניים. הרכב חלקים בתיעוד הפרויקט. הערכת עלות עבודת התכנון. שיטות לחישוב עלויות עיצוב.
• סדנה: דוגמה לחישוב עלות תכנון מתקן דיור ואזרחי.
• סדנה: דוגמה לחישוב עלות עיצוב אובייקט ליניארי.
• חישוב עלויות בנייה על בסיס חפצים אנלוגיים. נתונים ראשוניים לחישוב. תקני מחיר בניה משולבים. מדריכי עלויות בנייה.
• סדנה: דוגמה לחישוב עלויות על בסיס אובייקט אנלוגי.
• חישוב עלות פרויקטים לבניית דיור.
• חישוב עלות מתקנים חברתיים.
• חישוב עלות הקמה של רשתות שירות.
• חישוב עלות סלילת כבישים והשבחה.
• חישוב עלות עבור עבודות בניה והתקנה (עבודות בניה והתקנה). הרעיון של מחירים בודדים למוצרי בנייה. עלויות ישירות ועקיפות במסגרת עבודות בנייה והתקנה, שיטות לייעול עלויות. מחירים סטנדרטיים ושווי שוק של עבודה.
• סדנה: הכנת חישובי עלויות בשיטת המשאבים ליחידת מוצרי בנייה.
ביקורת פיננסית ובנייה ככלי למעקב אחר שימוש ממוקד, חוקי ואפקטיבי בכספים
• הצהרת המשימה: ביצוע ביקורת פיננסית ובניה של הפרויקט.
• ביקורת תיעוד אישור ותכנון ראשוני.
• ביקורת תקציב הוצאות הון.
• ביקורת היקפי בניה.
• ביקורת עלויות בפועל עם סעיפי עלות תקציביים מתוכננים.
• ביקורת על השימוש המיועד בכספים.
• ביקורת תיעוד אישור ותכנון ראשוני.
• בדיקת מכלול המסמכים הנדרשים לקבלת אישור לביצוע פעולות תכנון ערים (פעולות תכנון קדם, סקרים הנדסיים, תכנון, בנייה).
• הפרות בסיסיות של פעילויות תכנון ערים ונורמות הקובעות אחריות להפרות.
• סדנה: ניתוח מאמרים של הסיווג של הפרות של פעילויות תכנון עירוני שזוהו במהלך בקרה פיננסית של המדינה.
• ביקורת תקציב הוצאות הון.
• יחודיות של תמחור בבנייה: האופי האינדיבידואלי של מוצרי הבנייה - המחיר הפרטני של החפץ.
• מבנה עלות הבנייה: עלויות ישירות ועקיפות, עלות חומרים, שכר עובדים, עלויות תקורה ואומדן רווח.
• אספקת חומרים על ידי הלקוח (חומרי גלם שסופקו). הליך היחסים בין הלקוח לקבלן העבודה.
• מחירים סטנדרטיים ושווי שוק של עבודה: מציאת פשרה בין הלקוח לקבלן.
• ביקורת על אומדן העלות של הפרויקט, תוך התחשבות בטכנולוגיות בנייה ספציפיות ובמחירים הרווחים בשוק הבנייה של האזור המקביל.
• ביקורת תקציב פרויקט בניה: בדיקת תקפות ומהימנות קביעת עלות הבניה לפי סעיפי תקציב.
• מה יכול האוצר לבדוק בעת ביצוע חוזים ממשלתיים.
• קריטריונים לתקפות (היתכנות כלכלית) וראיות תיעודיות להכללה בעלות הבנייה.
• סדנה: עריכת חישובי עלויות לייצור מוצרי בניין בשיטת המשאבים.
• ביקורת היקפי בנייה שהושלמו.
• בדיקת היקף העבודה המבוצעת לפי תיעוד עבודה.
• בדיקת זמינות ונכונות מילוי התיעוד כפי שנבנה.
• בדיקת היקפי העבודה שהושלמו לפי מסמכי החשבונאות המדווחים (חוקים ק"ש-2) לעמידה בהיקפי העבודה בפועל.
• יישום שיטת הערך הרווח להערכת בנייה בתהליך.
• ביקורת עלויות בפועל עם סעיפי עלות תקציביים מתוכננים.
• בדיקת זמינות ומידת הפיתוח של תקציב הפרויקט.
• בדיקת עלויות בפועל לפי מסמכי הנהלת חשבונות לעמידה בסעיפי תקציב. הנהלת חשבונות וחשבונאות ניהולית.
• התעשרות לא צודקת. החזרים ללקוחות במסגרת חוזים ממשלתיים בהתבסס על בדיקות בקרה פיננסית של המדינה. .
• סדנה: מסווג תקציבי של פרויקט בנייה.
• ביקורת על השימוש המיועד בכספים.
• בדיקת עמידה בתקציב ובחקיקת המס הנוכחית: עמידה של עסקאות עסקיות שהושלמו בדרישות החוק.
• בדיקת שימוש בכספים לפי מסמכי דיווח חשבונאי (חוקים ק"ש-2) לעמידה בסעיפי עלות שנקבעו בתקציב.
• הפרות עיקריות של השימוש המיועד בכספים וכללים הקובעים אחריות להפרות.
• סדנה: ניתוח מאמרים של הסיווג של הפרות של השימוש המיועד בכספים שזוהו במהלך בקרה פיננסית של המדינה.