7 טיפים טעויות להימנע עזרה בעת רכישת דירה בבניין חדש
טיפים / / December 19, 2019
1. בחר אזור
קודם כל, להחליט איזה חלק של העיר אתה תהיה נוח יותר לחיות. מארק על משרד המפה, מרכזי קניות ובידור אהובים, פרקים - כל אותם מקומות שבם קורה לפחות כמה פעמים בחודש. אם אתם נוהגים ברכב, יש לזכור לא רק את המרחק ביניהם לבין הבית, אלא גם גודשים בשעות עומס. לצורך העניין התחתי כמה השתלות צריכות לעשות ואם אתה יכול לעלות על הרכבת בבוקר בניסיון הראשון.
קח מבט מקרוב אל והדירות באזורים החדשים. כן, הם בנויים בפאתי, אבל נבנו מהר מאוד. ולעצם אותם בדרך כלל הם כבישים רחבים תחבורה ציבורית שהוקמה. מה עדיף: שעה או שעה בפקק תנועה על הכביש? אתם תחליטו.
2. בדוק את המוניטין של הקבלן
אם אתה בוהה גורדי השחקים החדשים ורוצה להיות הבעלים הראשונים של הדירה, יש שתי אפשרויות: לבחור דיור בבית שהוקם כבר או לקחת חלק בבנייה משותפת. בשני המקרים, אתה צריך לבדוק את המוניטין של הקבלן.
כדי להתחיל, ללמוד את אתר האינטרנט של החברה לבדוק את ההצעות. הערת המידע כי המעניק לחברה באינטרנט: האם יש מידע על מיקומו המדויק של הבית, גודל מערך הדירות, עלות הדיור. הנתונים הספציפיים יותר פרסם היזם, כך עולה הסיכוי כי החברה תהיה אמינה.
הקפידו לבדוק אם רשות להקמת הבניין, ההכרזה על הפרויקט, כמו גם את האישור של תאימות של היזם ואת הדרישות הכרזת הפרויקט FZ-214 (AIA). אם מסמכים אלה אינם מתקבלים, עיתוי העבודה בנושא ואת מסירת הדירות יכול להתעכב באופן משמעותי.
אל תשכח ללמוד את התגובות של אלה שכבר יש להם מפתח לדירה obzavolsya זה. קראו פורומים, לסקור הקבוצות הרלוונטיות ברשתות חברתיות, לשאול עמיתים, חברים ומכרים. אם אז עדיין כמה שאלות, אל תהססו ליצור קשר עם נציגי חברת האדם.
3. תשתית שהערים
מיקומים מועדפים ניתנים פזורים ברחבי העיר, אך עדיין הדבר החשוב ביותר הוא להיות בהישג היד. בדוק אם יש במרחק הליכה מחנויות מכולת הבית ובתי המרקחת. גם אם אתם פונים לקבלת עזרה במשך שנים באותו מרכזים רפואיים, שום נזק יהיה קרוב מרפאה או בית חולים: במקרה שאתה צריך בדחיפות להיבדק או להפוך את ההלבשה.
בערבים, מצוינת ללכת בפארק המקומי או הפארק, לבין בעלי ארבע רגליים בהחלט שימושי למכלאה גדולה.
עוד דבר חשוב: גם אם אין לך ילדים, אבל בעתיד אתה מתכנן להתחיל, לשים לב אל-הספר מראש: מספר, קרבה לבית, מאובזר.
האזורים החדשים של הבית לעתים קרובות נבנו הרבה יותר מהר מאשר התשתית הקריטית עבור הילדים. וכדי לקבוע את הילד בגן יכול להיות משימה מרתיעה. חדש Vatutinki אתה לא נתקל בבעיה זו. לאחרונה, יש נפתח בגן הרביעי עבור 350 מושבים. בנוסף חדרי שינה מרווחים, חדרי משחקים וחדרי ההלבשה, אך יש בלוק המוזיקה והאמנות בחדר ספורט, חדרי סדנות היומיות לילדים, כמו גם רפואי וטיפול משרדים.
4. חקור את הבית
האזור ואת התשתית שלה ניתן לחקור במפה באינטרנט. בית ודירה - באתר של המפתחים. בזהירות ללמוד את הפריסה של דיור בעתיד. במיוחד אם יש לך חלם זמן רב על מה לשלב את הסלון והמטבח. תראה אם זה אפשרי, תכנית מפורטת תהיה: קירות נושאות עומס בציור יודגשו בהיר וקווים מודגשים.
למד ככל האפשר על החומרים המשמשים לבנייה. גלו אם הבידוד ספק בבתים, את האפשרות של נחת חימום תת רצף, יצירת קשתות במקום פתחים. זה שווה את זה כדי לדאוג בעת בחירת אירוח.
אם הבית הוא הוקם, אבל התיקונים עדיין בעיצומן, אפשר לבוא ולראות את החצר. בדוק כי החניות הסמוכים מספיקות ואיך הם מסודרים. זה חשוב כי זה משפיע על הבטיחות, במיוחד עבור ילדים. משחקים בחצר, לעתים קרובות הם נגמרים לתוך הכביש. לכן, מחפש מנהלי הצעות סקירה מספקים ליד הכניסה. צאו לטיול דרך החצר, ושימו לב איך זה סוער.
5. תארו לעצמכם שניתנו דירה למגורים
לעתים קרובות, אירוח הצעות מפתחים כבר סיים. זה מאוד נוח עבור משפחות שיש להם תקציב או זמן מוגבל. אם התוכניות שלך אינו כוללות superekstravagantny או פנים מקוריים, בטוח לקחת דירה למכירה.
בדרך כלל, את צבע קירות אור, רצפה ניטראלית - למינציה, דלתות הפשוטות, אבל הצבעים של הדירה. חדר הרחצה, מדי, תהיה כל מה שאתה צריך: אריחים, אמבטיה, כיור, ברזים, אסלה.
בעת רכישת דירה עם תיקון מוכן אתה לא צריך את עצמך להתעמק כל הדקויות שלה: מבט על צוות אמין של בוני לבחור מרק, פוגה, תחול, בטיוח, וכו '
אגב, אם השכנים שלך גם ייכנסו דירה משופצת כבר, אתה לא מתעורר כדי שאגת התרגיל דרך הקיר.
6. תחשוב על החלונות
שאל את נציג היזם, באיזה צד של החלונות פתוחים. לארק כמו לתפוס את קרן השמש הראשונה מהצד המזרחי של ינשופי הסדר זה יכול להיות בעיה.
חום אהבת אנשים היא בצד דרומי מתאים יותר, אניני מגניבים - להיפך, בצפון. ככל שתקדימו לבחור דירה בבניין חדש, כך גדל הסיכוי שהיא לא תוביל מתחת לאף שלך הקונים אחרים - השכנים בעתיד.
7. מצא את סיכויי הפיתוח של האזור
נקודה זו חשובה מאוד, משום שהעיר מתפתחת מהר מאוד. רק כמה שנים ביער קטן ליד הבית שלך, אשר כל כך אהב בעת הרכישה, ניתן לכרות, ובמקומו לפתוח היפרמרקט עם מרכז בידור רועש.
עבור תוכניות הבנייה ופיתוח מהווה לטווח ארוך, כך שינויים עתידיים שיכולים וצריכים להיות מעוניינים כעת תקין. בניית מתקנים חדשים - זה לא תמיד דבר רע. לא רחוק משם, אתה עלול לקבל ברכת שחייה, אזור מוזמן להליכת כלב או שתחום כולו לספורט צוות. אם אתה עכשיו באזור שנבחר לך באופן אישי משהו חסר, זה עשוי להיות טוב מאוד שזה הסיכוי בעתיד הקרוב. במיוחד אם הדירה שלך היא רק מתחילה להיבנות.
בניו Vatutinki כבר יש את כל התשתית הבסיסית: בתי ספר, גני ילדים, מגרשי משחקים, פינות ספורט עם שבילי אופניים, בית חולים, קניון בשטח אפילו להליכה כלב. אבל עם שיפור ופיתוח של האזור ממשיך בכל שנה. כרגע להתחיל את הבנייה של השכונה "Desna", שבו הוא יחיה -34 אלף בני אדם. באחד הבתים אתה יכול למצוא את הדירה האידיאלית עבורך. בתחילת הבנייה של בחירה רחבה יותר במחירים אטרקטיביים. כדי להעביר ליד הבתים החדשים יהיו חנויות, בתי מרקחת, חניה בשפע, ספורט ומגרשי משחקים, מאפייה עם מאפים טריים וקפה טרי וגן ילדים.
הכר את האזור מקרוב