איך לשלם ארנונה
עבודתו תוכנית חינוכית / / December 19, 2019
מהו נכס מס
מס רכוש - תשלום עבור הזכות להחזיק וליהנות רכוש. זהו אוסף אזורי, את הפרמטרים הבסיסיים בשביל זה מקובע את הכח של הנושא במסגרת המוגדרת על ידי החוק הפדרלי.
איזה נכס ממוסה
עכשיו אנחנו מדברים אך ורק על הנכס. בעבר, המס מוטל על מטלטלין ומקרקעין, מאז 2019 שיעור זה בוטל.
אתה צריך לשלם לא רק עבור חפצים המשמשים לבד. אם הארגון העביר את הנכס על החזקת זמני, ניהול נכסים, קבל שלו הסכם הזיכיון או תרמו לפעילות משותפת במסגרת הסכמים עם חברות אחרות, מס הלוח גם. בשנת חשבונאות נכס כזה נרשם כ "רכוש קבוע" ואת "השקעות נושאות הכנסה בנכסים מוחשיים" אם הנכס הוא להשכרה.
האם הנדל"ן במס ולמגורים, אם הוא לא בא לידי ביטוי בנכסים קבועים. מאז 2020, זה חל על כל האובייקטים אשר בנסיבות אחרות ממוסים כדי ממקרקעין של יחידים. לדוגמה, במוסך או מקום חניה גם יצטרך לעשות כסף.
לא צריךסעיף 374 של קוד המס. מטרת המיסוי לשלם עבור:
- קרקע, שטחי מים ומשאבים טבעיים אחרים;
- מונומנטים היסטוריים ותרבותיים;
- מתקני גרעין;
- מבקעות, ספינות גרעיניות מופעל ושירות גרעיני;
- עצמים בחלל;
- כלי רשום בפנקס של כלי הבינלאומי רוסית.
מי משלם את הארנונה
אם הארגון בעליו של הנכס, היא משלמת מס זה. זה לא משנה, זה רוסי או חברה זרה. העיקר הוא כי רכושם ממוקם על שטחה של הפדרציה הרוסית.
פטורים ארגוניים עובד על מיוחד מערכות מיסוי:
- ביום UTII אם הנכס משמש לפעילויות זקופות במס בעלות שנתית ממוצעת. אם בסיס המס עבור הנדל"ן נחשב לערך קדסטר של הארנונה משולמת. על מה אובייקטים הנה, שיתואר להלן.
- USN דומה: לשלם את המס אינו הכרחי עבור הנכס ממוסים בעלות ממוצעת, וצריך להיות - על הקרקע.
- כדי UAT - המס לא שולם עבור הנכס, אשר משמש לייצור, עיבוד ושיווק של תוצרת חקלאית לאספקת שירותי חקלאיים. שאר - משולם.
מה המחיר תקף על ארנונה
שלה להקים רשויות אזוריות. במקרה זה הוא מוגבלסעיף 380 של קוד המס. שיעור מס מס קוד: בעת חישוב הערך הממוצע של שיעור המס לא יעלה על 2.2% -2% על הקרקע.
שאר השחקנים חופשיים לקבוע כללים משלהם: שיעור נמוך יותר עבור כולם או חלקם קטגוריות של משלמי המסים, וחלק לגמרי לפטור הזה. למד אינדיקטורים באזורך, אפשר אתר מס.
מה יש הטבות מס רכוש
יתרונות הם פדרליים, כי הוא כל פעיל מעל רוסיה, ומקומי - רק לנושא.
יתרונות פדרליים
מתשלום מס רכוש:
- ארגונים דתיים;
- כל-רוסיה ארגונים ציבוריים של אנשים עם מוגבלות, אם הנכה בין חבריהם לא פחות מ 80%;
- drugmakers - בגין הנכס, אשר משמש לייצור תרופות וטרינריות אימונולוגיים למגפות לחימה epizootics;
- מפעלים אורטופדיים;
- לשכת עורכי דין, משרדי עורכי דין וייעוץ משפטי;
- ארגון במעמד של מרכזי מחקר מדינה.
רשימה מלאה מוצגת 381סעיף 381 של קוד המס. פטור ממס מאמר של קוד המס.
יתרונות אזוריים
רשויות ישות הוקמו. הם יכולים להאריך את הרשימה הפדרלית, אך לא לצמצם אותו. למדו את היתרונות יכולים להיות באותו מקום ואת שיעור המס עבור כל אזור - אל אתר FTS.
איך הוא מס לבסיס
בעת חישוב העלות הממוצעת השנתית
עבור רוב החפצים, בסיס המס - מהשווי השנתי הממוצע שלהם. חישובים עושים הארגון עצמו. כדי לעשות זאת, להוסיף אתסעיף 376 של קוד המס. ההליך לקביעת בסיס המס ערך השייר של הנכס ביום הראשון של כל חודש עם אותה הדמות ליום 31 בדצמבר, ולאחר מכן כל חלקי 13. הנוסחה תיראה כך (מערכת ההפעלה - את ערך השייר, זה שווה את העלות המקורית בניכוי פחת)
העלות השנתית הממוצעת = (OS + OS בינואר 1 בפברואר 1 במרץ 1 + OS + OS + OS אפריל 1 מאי 1 ביוני 1 + OS + OS 1 ביולי + אוגוסט 1 + מערכת ההפעלה OS OS + בספטמבר 1 באוקטובר 1 בנובמבר 1 + OS + OS + OS 1 בדצמבר כדי 31 בדצמבר) / 13
חישוב הערך הממוצע של נכס עבור תקופה מסוימת, למשל עבור הרבעון, סיכם מחירה -1 בכל חודש של תקופת זמן זו עם אותו המדד של היום האחרון של האחרון חודשים. הסכום שהתקבל מתחלק במספר החודשים בתקופת הדיווח, ולכך נוסף אחד. נוסחא תהיה המראה ברבעון הראשון ככה:
עלות ממוצעת = (OS + OS בינואר 1 בפברואר 1 במרץ 1 + OS + OS 31 במרץ) / 4
כאשר חישוב ערך הקרקע
ישנם מתקנים אשר המס נחשב בהכרח להיות על הקרקע ולא את הערך הממוצע. הרשימה תאושר מדי שנה על ידי הרשויות האזוריות. יכול לכלול כזהסעיף 378.2. ניתן למצוא פרטים על קביעת מס לבסיס, חישוב ותשלום המס בגין נכס מסוים שם:
- מרכזים מנהליים עסקים וקניות;
- נחות שלא למגורים, משרדים אשר הבית, חנויות, שירותי הסעדה ושירותים ציבוריים;
- רכוש של חברות זרות שאין להם משימות קבעו ברוסיה;
- מגורים, מתועד בנכסים קבועים.
בהתאם לכך, ניתן למצוא רשימה זו באתר האינטרנט של הרשות הממשלתית האזורית או על ידי פנייה ישירת הפקידים.
לצורך חישוב המס נלקח ערך קדסטר רכוש החל מיום 1 בינואר של השנה שעבורו אתה הולך לשלם.
כיצד לחשב את מס רכוש
באופן כללי, הנוסחה לחישוב המס היא פשוטה מאוד עבור השנה: בסיס המס מוכפל בשיעור המס. אבל אחת לרבעון עליך לבצע תשלומים מראש. אז הנוסחה הסופית תיראה כך:
סכום המס = × בסיס המס שיעור המס - סכום התשלומים מראש
תשלום מראש בחישוב הערך קדסטר שווה רבע המס בסכום השנתי. בעת חישוב חישובי העלות הממוצעת השנתיים נעשים על פי הנוסחא:
תשלום מראש = המחיר הממוצע לתקופה / 4 × מס בשיעור
כאשר משלמים ארנונה
תאריכים נקבעים על ידי הרשויות האזוריות, אתה יכול למצוא אותם בחוק המקומי.
מתי ואיך לקחת אחריות על ארנונה
ב -1 בינואר 2020 ההצהרה הנדרשת כדי לעבור פעם בשנה - עד ליום 30 באפריל של השנה שלאחר הדיווח. אם חברת הנכס ממוקמת באותו האזור, אתה יכול לבחור בדיקה אחת להגיש הצהרה בה, אבל רק בתנאים הבאים:
- בסיס המס מחושב לפי השווי השנתי הממוצע של הנכס;
- באזור אין תקנות שעליו המס מוקצה תקציבים מקומיים.
דיווח על הנכס שעליו המס מחושב על בסיס ערך קדסטר, שירת הפיקוח על המיקום של הנכס.
ראה גם💸💸💸
- כיצד לבצע ניכוי מס דרך FNS באתר: צעד אחר צעד מדריך
- מסים לעצמאים: מי וכמה אצטרך לשלם
- מס על מכירת דירה ומתי לשלם וכיצד להפחית
- 12 סוגים של הכנסה, כי לא צריך לשלם מס הכנסה על יחידים
- כמה מס אתה משלם בעצם